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文献检索:
  • 上海居民对环境绿化需求的支付意愿及其空间变化——基于上海楼盘价格数据的特征法测度 免费阅读 收费下载
  • 居民对环境品质的需求在商业住宅开发和城市规划中都具有重要意义,但如何测度居民对环境绿化的支付意愿(WTP)一直是一个技术难题。本文选取了上海市1043个楼盘2005年9月至2007年10月间的月成交数据,运用特征价格模型,实际测度了上海居民对楼盘绿化覆盖率的支付意愿。实证研究发现:上海居民对楼盘绿化覆盖率具有很高的正向支付意愿,但是支付意愿的程度在不同的空间存在着显著差别。主要表现在,市中心居民对楼盘绿化覆盖率支付意愿最高,而随着楼盘地段到CBD距离的增加,居民对绿化的支付意愿呈下降趋势,但这一趋势在减缓,且以CBD为中心,东、西、南、北四个方向的梯度并不相同,南向梯度最平缓,北向梯度最陡峭。这些实证结果丰富了我们对居民住房选择行为和环境偏好的理解。
  • 黄石模式:住房保障创新和发展的新模式 免费阅读 收费下载
  • 黄石市在住房保障创新和发展方面进行了积极、可贵的探索,初步形成了住房保障创新和发展的“黄石模式”。黄石模式具有以下特点:1.政府主动担责、积极推进住房保障制度和体系的改革与创新,大力发展住房保障;2.进行住房保障制度和体系的系统性创新;3.按照新的制度实现住房保障资源的整合和归一;4.公共租赁住房保障制度相对公平;5.通过整体设计建构有机的、完整的住房保障体系;6.构建统一的住房保障制度和体系;7.保障对象覆盖所有应保对象;8.住房保障形式以公共租赁住房为主导;9.公共租赁住房的可租可售、租售并举;10.公共租赁住房产权的清晰和多元;11.保降性住房建设用地实行无偿划拔和出让、租赁或作价入股等有偿使用方式;12.建立职责明确、分工合理的住房保障管理体系;13.采取准市场租金、租补分离、分类补贴的明补形式;14.商品房开发配建公共租赁住房和公共租赁住房开发配建商品房;15.保障性住房建设融资统一归并到公共租赁住房。尽管从城镇住房保障制度和体系改革、发展的最终目标来看,黄石模式尚需进一步探索和完善,但由于其涉及到了城镇住房保障制度和体系改革、创新的核心问题或者说基本问题,并且在实践中展现出了它的积极作用,因此,黄石模式对推进中国城镇住房保障制度和体系的改革、创新与完善有着多方面的启示作用。
  • 基于政府供房能力的住房保障收入线划定研究 免费阅读 收费下载
  • 住房保障收入线的划定是住房保障准入机制中至关重要的环节,对此,我国很多学者进行了相关研究。本文首先介绍和分析了国内现有的研究成果,并指出其存在的一些不足,然后以黄石、北京和杭州三市为例,分析了我国目前划定方式及存在的问题。通过以上两方面的分析,本文认为当前应从国家供给能力角度而非居民住房支付能力角度来考虑收入线划分方式,以此控制保障房的供需平衡是当前前实现保障房公平分配的重要方式,也是更好落实住房保障制度的较好方式。最后,基于统计分组法,提出在确定政府供房能力限制的情况下划定收入线的一种方式。
  • 土地市场中开发商行贿影响效应研究 免费阅读 收费下载
  • 近年来开发商行贿已发展成土地市场不法交易的“潜规则”。在现实背景和相关文献回顾的基础上,本文结合Solow-Swan模型和Ramsey修订模型,把“行贿”作为变量引入生产函数和效用函数,并在理论和实证上进行论证,据此从宏观影响方面探讨开发商行贿的资源配置效应和产出效应。
  • 中日两国工业地价比较研究 免费阅读 收费下载
  • 在国际产业转移不断涌现的背景下,对比分析产业转出国日本与转入国中国的工业地价水平及分布特征,对我国在国际竞争中进行战略决策具有重要意义。本文采用数据统计法、比较分析法、文献资料法,对中日两国工业地价水平进行了比较分析。研究表明,无论从整体还是分区域比较而言,我国工业地价水平都明显低于日本,这种差异的形成与中日两国目前各自所处的工业化阶段和采取的产业发展策略密切相关。在吸引国际产业投资方面,我国现阶段工业用地价格的比较优势仍然明显,“低价引资”策略具有一定的时效性和合理性。但在国内社会发展、制度变革和国际无障碍竞争、反补贴的双重压力下难以持续,应积极适应国际产业转移新特点,变“低价引资”为“全方位引资”。应根据我国特定土地资源禀赋,借鉴日本工业化先进经验,出台合理的产业发展政策,推进形成新的产业梯度,
  • 城市地下空间价格及其评估研究——以南京市商业用地为例 免费阅读 收费下载
  • 本文在提出立体空间地价与地下空间价格概念的基础上,采用地价模型图分析立体空间地价的表现形式,根据地下空间价格含义,提出地下空间价格评估的理论思路,即计算地租,确定还原率,将地租还原为地下空间价格,并进行相应的价格修正;以南京市一级商业用地为例进行地下空间价格评估实证分析,计算得出地下空间价格约为30000元/平方米。通过地下空间价格评估,以期为今后确定地下商业空间价格提供参考。
  • 天津五大道历史风貌建筑适用结构修复技术的研究与应用 免费阅读 收费下载
  • 本文对天津五大道历史风貌建筑修缮保护过程中墙体、木构件、圈梁及构造柱等加固技术进行分析比较,通过具有代表性典型工程的数值模拟分析研究,将经验做法与理论分析相结合,研究得到最适合风貌建筑采用的结构加固方法。
  • “万事兴杯”《中国房地产》(学术版)2012年度优秀房地产学术论文评选 免费阅读 免费下载
  • 为促进房地产理论与学术研究的不断发展,提高房地产学术论文质量,本刊决定举办“万事兴杯”《中国房地产》(学术版)2012年度优秀房地产学术论文评选活动。一、稿件要求1.在房地产领域具有前瞻性、领先性、应用性、实用性的学术成果。2.国家及省部级课题项目优先。3.在《中国房地产》(学术版)2012年1—12期首次发表。
  • 《中国房地产》学术版投稿说明 免费阅读 免费下载
  • 《中国房地产》学术版侧重于房地产理论研究,主要刊登应用性、实用性强的房地产学术研究文章,特别是房地产重大研究课题、国家及省部级基金项目课题等优秀研究成果。欢迎广大作者积极为本刊撰稿,和我们共同办好刊物。本刊投稿要求:1.稿件应为应用性、实用性的学术理论研究文章。2.字数以1万字为宜。
  • 《中国房地产:学术版》封面

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