设为首页 | 加入收藏
文献检索:
  • 广州市的房价分布与决定因素研究 免费阅读 下载全文
  • 一个单中心城市内部企业与居民的区位决定城市的空间结构与体积,而企业与居民的区位因与CBD地区不同距离时土地与房价呈现有规律的变化而形成围绕CBD的圆环状分布。由此可知,研究一个大都市的房价分布及其影响因素和城市的增长具有密切的联系;加之近年来中国城市出现房产价值与价格严重背离现象,城市房价成为关系社会稳定的大问题。因此,本文以广州市为例,运用调查和统计年鉴数据以及据此整理的大量图表,根据城市房地产经济学理论和城市房价在短期内需求和供给弹性具有刚性的特点,对广州市房价的时间与空间分布特征和决定因子进行了理论上的定性分析和经验上的定量分析。其主要结论是:近十年来广州市房价具有先缓慢上升后急剧上升的时间变化趋势;广州市房价的空间分布梯度曲线由CBD向城市边缘递减且有两级拐点,其反映了城市空间结构的两条分界线。
  • 旁地产开发投资与经济增长关系研究——以天津市为例 免费阅读 下载全文
  • 本文运用协整检验、Granger因果检验与误差修正模型的方法对天津市房地产开发投资与经济增长的关系进行了实证研究。研究结果表明:天津市房地产开发投资与经济增长两者存在着双向的Granger因果关系,同时天津房地产开发投资的波动对天津的经济增长不仅在短期内有冲击作用,而且在长期内具有显著影响。
  • 湖北省耕地数量与经济发展的协整与协调研究 免费阅读 下载全文
  • 耕地和经济发展之间的关系一直是学术界研究的热点。本文以湖北省为例,运用协整检验和协调度模型对1975-2007年样本区间内耕地数量与经济发展的关系进行实证性研究。结果表明:1.湖北省耕地数量和经济发展序列属于非平稳序列,且二者存在长期稳定的均衡关系。2.湖北省经济发展是耕地数量变化的Granger原因,而耕地数量变化并不是经济发展的Granger原因。同时,湖北省经济发展对耕地数量变化的解释力达到14.11%,而耕地数量变化对经济发展的解释力偏低,平均只有2.16%。3.湖北省近30年来耕地数量和经济发展的协调度年变化不大,处于一个由调和向基本协调转变的状态,呈现出良性发展趋势。
  • 改革住房保障管理思路完善保障政策顶层设计 免费阅读 下载全文
  • 我国当前住房保障领域存在保障对象覆盖面不断扩大、超出政府经济承受能力、政府增量为主的管理思路可能造成住房空置和资源浪费等问题。解决这些问题,在管理思路方面,政府应当实现增量管理向存量管理的转变;在顶层制度设计方面,应制定《住房保障法》,建立国有控股的企业化运营机制,同时改革当前住房保障的补贴方式。
  • 中国城市住房保障制度的演变、问题及建议 免费阅读 下载全文
  • 中国城市住房保障制度的产生和演变与中国城镇住房制度改革变迁密不可分。基于诺思制度变迁理论,本文从中国城镇住房制度的变迁入手,系统分析了中国城市住房保障制度产生和演变的路径,认为政府以行政手段推动的住房制度和住房保障制度变革,虽然成功建立起住房的市场供应与政府供应体系,但也不可避免引发市场机制和政府机制失灵的问题。解决问题的关键是降低制度实施的交易费用,这对引领中国城市住房保障制度的演变有一定的积极意义。
  • 熵权法下房地产上市公司财务绩效评价研究 免费阅读 下载全文
  • 本文通过设计一套简洁、科学的财务绩效评价方法体系,依据房地产行业上市公司最近一期年报横向数据,利用客观的熵权法,对我国房地产上市公司的财务绩效公正、客观地进行综合评价,并对影响房地产上市公司财务绩效的因素进行分析。其结果表明,使用熵权分析方法建立的企业财务绩效评价体系是可行、有效的。分析结果显示了上市公司财务绩效的综合排名情况,为投资者提供了投资决策依据。
  • 旁地产企业土地增值税的纳税筹划 免费阅读 下载全文
  • 我国房价过高的原因很复杂,其中税费比重大是一个重要原因。土地增值税从1994年1月1日开始实施以来,一直被业内看作是对房地产企业收益影响最大的税种之一。对土地增值税进行事前、事中、事后筹划与控制,对降低房地产企业成本、提高盈利能力,具有重大的现实意义。本文首先介绍了土地增值税的计算方法,然后从实务操作的角度,重点阐述了最常用的五种纳税筹划方法,并指出纳税筹划中应注意的问题,旨在为房地产开发企业的纳税筹划工作提供一些参考。
  • 未完房地产项目成本预测方法比较分析 免费阅读 下载全文
  • 本文分析了利用一元线性趋势预测模型、Logistic曲线预测模型和CM(1,1)预测模型预测未完房地产项目成本的基本原理和方法步骤。然后,利用某住宅小区房地产开发相关数据,对上述三种预测模型进行了建模和预测实验。
  • 现代测绘技术在地籍测量中的应用 免费阅读 下载全文
  • 随着现代高新技术广泛应用于测绘领域,地籍测量与现代测绘新技术的结合正日趋紧密,地籍测绘也从理论到实践发生了根本性变化。本文从现代测绘技术的特点、模式入手,分析现代科技在地籍测绘中应用的可行性及广阔前景。
  • 注销后的房产档案处置及管理队伍建设 免费阅读 下载全文
  • 《物权法》、《房屋登记办法》实施后,预告登记类业务大量增多,加之房产抵押登记数量迅猛增加,出现了注销登记后纸质档案的管理问题。2012年6月1日正式施行的《房地产登记技术规程》对房产抵押登记、预告登记、地役权登记、查封登记、异议登记注销后纸质档案销毁范围、保存时间进行了界定。本文重点以预告登记、房产榭甲登记等注销后房产档案处置问题为切入点,全面阐述房产档案保管利用的法律依据。同时,分析我国房产档案管理利用现状,进而对房产档案管理队伍建设提出了合理化建议。
  • 《中国房地产》学术版投稿说明 免费阅读 下载全文
  • 《中国房地产》学术版侧重于房地产理论研究,主要刊登应用性、实用性强的房地产学术研究文章,特别是房地产重大研究课题、国家及省部级基金项目课题等优秀研究成果。欢迎广大作者积极为本刊撰稿,和我们共同办好刊物。
  • 《中国房地产:学术版》封面

    关于我们 | 网站声明 | 合作伙伴 | 联系方式
    金月芽期刊网 2017 触屏版 电脑版 京ICP备13008804号-2