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  • 试论农村集体建设用地使用权流转机制——以广东东莞市为例 免费阅读 收费下载
  • 随着社会经济的迅猛发展,土地使用制度的不断深化,我国大量非农建设用地在自发无序流转,尤其在珠三角等经济发达地区更为明显。农村集体建设用地市场客观上已经形成,对集体建设用地流转制度进行改革已刻不容缓。本文以东莞市为例,对经济发达地区集体建设用地流转的历史、意义及存在的问题进行分析,结合当前和未来一定时期内中国农村集体建设用地市场发展和城乡统一建设用地市场建立的要求,试从流转权益机制、流转中介机制以及流转管理机制三个方面构建土地流转机制。
  • 我国集体建设用地流转制度研究 免费阅读 收费下载
  • 基于历史考察和相关法律规定的规范分析以及当前社会发展现状研究,我国集体建设用地流转制度存在三方面问题:政府通过垄断土地一级市场而限制集体建设用地流转;立法保护不足导致农民应有土地权利缺失和利益受损;管理缺位造成违法用地严重和土地利用低效。通过集体建设用地使用权流转的应然分析和实证研究,我国集体建设用地使用权流转的完善应着眼于以下两个方面:第一,积极探索协调和整合土地整治、城乡统筹增减挂钩、集体建设用地流转三位一体的政策措施;第二,构建城乡统一的建设用地市场。
  • 基于PanelData模型的土地供应量对新型工业化发展的影响研究 免费阅读 收费下载
  • 为了更好地了解土地供应量的变化对新型工业化发展产生的影响,基于2005—2009年省际面板数据,采用随机效应模型定量测算土地供应量对新型工业化发展的影响。研究结果表明:1.土地供应量与新型工业化发展之间存在明显的正相关关系,新型工业化发展水平会随着土地供应量的增加而提升。2.土地供应量对新型工业化发展的影响系数在不同省份之间差别不大。经济较为发达的省份其新型工业化发展水平受土地供应量的影响较其他省份略大。可见,目前我国的工业化发展仍处在以工业用地投入量的增加来获取工业产出增加的粗放式发展阶段,而土地资源的有限性要求改变这种发展模式。
  • 保护农民利益推进征地工作研究——以福建省福清市为例 免费阅读 收费下载
  • 福清市是东南沿海经济发展较快的城市,随着城镇化进程的快速推进,每年征地拆迁数量不断上升,不可避免地要征收农民集体土地和旁屋。目前,征地工作已成为制约当地经济发展的瓶颈。为此,笔者对福清市征地难现象进行了剖析,提出了推进土地征收工作的措施及建议,力图不断完善和谐征收拆迁工作方法,为实现海西经济区科学发展、跨越发展而努九
  • 税收政策和土地政策对外商直接投资的影响比较——基于浙江省的调查数据 免费阅读 收费下载
  • 优惠政策对外商直接投资的影响是区域经济学研究的热点。作为政府政策中最重要的土地政策和税收政策,既往的研究较少将两者放在同一框架下进行对外商直接投资行为影响的研究。本研究将土地政策和税收政策及其对外商直接投资的影响放在同一框架中,通过1993年至2005年浙江省11个地市的经济统计数据和土地年报数据分析两项政策对吸引外商直接投资的影响及差异,指出:税收优惠政策较土地价格优惠政策对吸引FDI影响更大;土地价格因素对吸引FDI并没有显著性影响,应放弃土地低价竞争策略,建议通过完善相关的配套政策克服工业用地低价竞争的不良影响。
  • 从静安区看上海中心城区楼宇经济的发展 免费阅读 收费下载
  • 楼宇经济是城市经济快速发展的一个新增长点和新亮点,其在上海这座国际化大都市产生和发展有其必然性。伴随着现代服务业的发展,上海中心城区的楼宇经济也得到了长足的发展,为上海进一步转变经济增长方式、调整产业结构和提升产业能级做出了新贡献,成为推动上海经济可持续发展的正能量,助推城市创新驱动、转型发展。本文主要以上海中心城区静安区发展楼宇经济为例,回顾其形成、现状和发展特色,分析上海楼宇经济存在的问题,对其将来发展提出建议。
  • 城镇居民住房消费影响因素分析——以武汉市为例 免费阅读 收费下载
  • 合理的住房消费水平是住房市场健康稳定发展的一项重要指标,本文在对城镇居民住房消费多重影响因素进行分析的基础上,采用实证方法,运用灰色关联度分析法对各个影响因素对武汉市城镇居民住房消费的影响程度进行比较指出恩格尔系数对武汉市城镇居民的住房消费具有较大的影响,而居民收入对其住房消费的影响程度偏低,从而有针对性地提出了提高居民住房消费水平的有关措施。
  • 基于合理租售比的青岛市住宅市场分析 免费阅读 收费下载
  • 本文在租售比理论分析的基础上,根据青岛市土地出让和房地产市场交易案例,建立了青岛市合理租售比计算模型,测算了城区各级别土地的实际租售比。结果显示,青岛市城区各级别实际租售比与合理租售比差异较大,表明青岛市房地产市场存在一定的泡沫。本文对其原因进行了分析,并提出了相关建议,以期引导青岛市房地产市场健康稳定发展。
  • 基于GIS的城市房产管理信息系统设计与实现——以邢台市为例 免费阅读 收费下载
  • 目前,地理信息系统在电子政务中的应用日趋广泛,地理信息技术是数字城市建设必不可少的因素之一。邢台市房产管理信息系统以地理信息技术为基础,整合房产数据与业务数据,实现房地产管理的一体化。本文系统地阐述了建立房产管理信息系统的关键技术与技术实施,进行了系统功能设计和数据库设计,并以此设计开发房产GIS成果管理系统和房产GIS管理B/S系统。
  • 大型公园蚁情调查及治理对策探讨——以杭州市余杭区超山风景区为例 免费阅读 收费下载
  • 本文以杭州市余杭区超山风景区为研究对象,通过抽样调查的方法对整个景区进行了全面、系统的白蚁危害情况调研,基本了解了景区的白蚁危害种类、范围及程度,确定了白蚁危害优势种和需治理的区域;同时,根据有害生物综合治理(IPM)的理念,对景区白蚁综合治理的原则、总体策略、技术路线和主要技术措施等方面进行了探讨,为今后大型公园的蚁情调研和治理策略的选择提供借鉴。
  • “万事兴杯”《中国房地产》(学术版)2012年度优秀房地产学术论文 免费阅读 免费下载
  • 《中国房地产》(学术版)投稿说明 免费阅读 免费下载
  • 《中国房地产》(学术版)侧重于房地产理论研究,主要刊登应用性、实用性强的房地产学术研究文章,特别是房地产重大研究课题、国家及省部级基金项目课题等优秀研究成果。欢迎广大作者积极为本刊撰稿,和我们共同办好刊物。
  • 《中国房地产:学术版》封面

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