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文献检索:
  • 货币政策对北京住房市场量价关系的影响
  • 为了解析货币政策对住房市场量价关系的作用机理,选取房屋销售价格指数、商品房销售面积、银行拆借利率、国内贷款占房地产投资比例等变量构建向量误差修正模型,结合2001-2012年的季度数据分析货币政策通过利率渠道和信贷渠道对住房市场量价关系的影响。结果表明:1)房价与成交量之间存在长期协整关系,房价是成交量的长短期Granger原因,但成交量不是房价的长短期Granger因果关系;2)成交量对货币政策冲击的响应强度大于房价,且信贷渠道的作用并不显著;3)利率上调的冲击会在短期提高房价,但在长期将抑制房价上涨。
  • 深圳市小产权房市场供需实证分析
  • 研究目的:立足于深圳市小产权房隐形市场,通过调研我们获取了深圳市小产权房的市场规模、市场主体、成本构成、销售价格等相关资料,剖析了深圳市小产权房市场的供需现状和问题,为深圳市政府制定政策,科学有效地处理深圳市小产权房问题提供了基于实证的依据。研究方法:文献资料法、问卷调查法和实证分析法。研究结论:(1)深圳市小产权房市场规模和特点;(2)小产权房持有者和意向购买者的动机;(3)解决深圳市小产权房问题的政策建议。
  • 基于空间分析的城市区段地价指数实时测算体系研究——以北京市住宅用地为例
  • 区段地价指教作为现有城市地价指数体系的重要组成部分,能够从更加微观的层面反映土地l市场的变化和趋势,其精细化、高效化的管理方式对实时监测土地市场的运行状况具有重要意义。本文以北京市中心城区住宅用地为例,利用研究区2005-2009年土地市场交易资料和城市地价动态监测等相关资料,在上一轮基准地价成果的基础上,依托GIS空间数据处理分析平台,构建区段地价指数实时测算和动态监测体系。基于GIS对区段地价指数的测算和更新,使得获取的均质区域范围和均质区域价格更加精细化,获取的方式更加高效化,其结果能够及时反映土地市场信息和土地市场运行状况,为推动地价管理趋向精细化和动态化提供基础。
  • 杭州市土地集约利用与可持续发展对策研究
  • 本文以杭州市为研究对象开展土地集约利用评价,回顾了1998—2011年期间杭州市土地的开发利用情况,从土地利用强度和用地弹性两个方面构建了土地集约利用的评价指标体系,并分别对杭州市主城区的土地集约利用情况进行了实证分析,进而从土地集约利用水平、土地供需I隋况和土地利用结构三个方面深入分析了杭州土地利用中存在的问题。最后,根据评价结果和存在问题提出了土地可持续利用的相关对策建议。
  • 武汉市公立综合医院对土地集约利用政策的响应研究
  • 为了解武汉市公立综合医院土地集约利用政策响应情况并对其进行效率分析,随机选取28家武汉市内公立综合医院,通过实地调研结合开放式访谈与封闭式调查,获得基础数据。根据政策作用的一般路径,建立公立综合医院土地集约利用政策响应评价指标体系,利用DEAP2.0软件所搭建的基于数据包络分析法的研究平台,对所得数据进行分析。结果显示,28个对象中,对土地集约利用政策做出响应的有18个,总响应率为64.3‰其中,39.3%的医院表现为弱响应,3.6%为消极响应,21.4%为积极响应。该结果表明,武汉市公立综合医院对相关政策的了解并不深入,响应行为缺乏主动性、规范性和系统性;而政策体系不完整、政府及有关部门推行力度欠缺是公立综合医院土地集约利用政策响应率低下的主要原因。因此,完善相应土地集约利用政策、调整推行思路是提高土地集约利用政策运行效率和效果的迫切要求。
  • 探索保障性养老住房——基于上海的分析
  • 上海已进入老龄化社会,养老问题变得十分严峻。由于养老和住房保障都属于公共服务范畴,而且随着上海不断加大保障性住房的建设力度,目前具备将养老和住房保障进行统筹考虑的基础条件。基于对一些案例的调研,可以探索将部分保障性住房转化为养老用房,在运营上以出租为主,并要考虑合理的规划布局。
  • 广东省公租房发展现状及现存问题探究
  • 保降性住房是时下的热点问题,与民生密切相关。但是,为保障“夹心层”利益而设立的公租房,在各地试行时却频频遏阻。建好的公租房无人入住、入住后的后续保障无法提供、监管制度缺失、融资困难等问题是摆在政府面前的难题。本文回顾了广东省实地考察调研和已有政策成果,分析目前广东省公租房发展现状、问题及产生的原因,结合中国其他省市及美国公租房融资经验,探究了适合广东省公租房建设的融资方式。最后,参照我国香港的公屋监管体系,为广东省监督体制的建立提出了相关建议。
  • 旁地产中介业商业模式创新探析
  • 20世纪90年代以来,随着我国房地产业的迅猛发展,房地产中介业随之日趋繁荣,其在房地产领域的重要性也日益显现。然而,在当前房地产市场调控的大环境之下'房地产中介所普遍采用的传统商业模式已不能适应行业发展。文章分析了我国目前存在的外来商业模式及本土模式,从而提出在网络时代及市场调控下的房地产中介的创新商业模式,为行业和企业的发展提供有益的借鉴。
  • 天津市农村集体房地产统一登记有关问题探讨
  • 自2009年起,中央多次在一号文件中明确提出,加快推进农村集体土地确权登记发证工作。为落实中央要求,天津市启动了农村集体土地使用权及其地上房屋确权登记发证工作。为了在该项工作中实现集体土地使用权及其地上房屋所有权的统一登记,提高工作效率、方便农民群众,本文在对我国及天津市房地登记相关政策制度、技术标准深入研究基础上,提出应重点从政策和技术层面解决好农村集体土地范围房地登记机构不统一、国家房地调查基本单元划定和编码规则不统一、国家房地调查与测绘相关技术标准不统一、相关登记政策操作性不强等四个方面的问题,并给出解决问题的思路和办法。
  • “城镇住房供应结构暨滨海新区住房供应结构研究”开题论坛在天津财经大学举办
  • 2013年6月9日,天津财经大学房地产经济研究所、天津市滨海新区规划和国土资源管理局、中国房地产杂志社在天津财经大学共同举办了“城镇住房供应结构暨滨海新区住房供应结构研究”开题论坛。应邀出席论坛的来自天津大学、南开大学、天津财经大学、天津城建大学、天津商业大学、天津市房地产市场交易管理中心多位专家学者,大家围绕“住房供应结构理论及其在房地产市场调控中的重要作用;滨海新区住房供应结构现状与发展”展开讨论,论坛重点突出,气氛热烈。
  • “城镇住房供应结构暨滨海新区住房供应结构研究”开题论坛在天津财经大学举办
  • 2013年6月9日,天津财经大学房地产经济研究所、天津市滨海新区规划和国土资源管理局、中国房地产杂志社在天津财经大学共同举办了“城镇住房供应结构暨滨海新区住房供应结构研究”开题论坛。应邀出席论坛的来自天津大学、南开大学、天津财经大学、天津城建大学、天津商业大学、天津市房地产市场交易管理中心多位专家学者。
  • 《中国房地产》(学术版)投稿说明
  • 《中国房地产》(学术版)侧重于房地产理论研究,主要刊登应用性、实用性强的房地产学术研究文章,特别是房地产重大研究课题、国家及省部级基金项目课题等优秀研究成果。欢迎广大作者积极为本刊撰稿,和我们共同办好刊物。
  • 《中国房地产:学术版》封面

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