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您现在的位置是:首页 > 《中国房地产业》 > 2011年第06期
  • 调整住房税收改革 理顺房地产市场利 免费阅读 下载全文
  • 可以说,当前国内房地产市场问题众多,利益关系无法理顺,很大程度上与住房税收政策的调整仍不到位,与住房市场投机炒作有重大关系。毫无疑问,城市化的发展必然带来住房价格上升,土地升值和土地溢价,
  • 绿色建筑让城市生活更低碳、更美好——访住房和城乡建设部副部长 仇保兴 免费阅读 下载全文
  • 仇部长是我国绿色建筑与建筑节能发展的旗帜,作为高级城市规划师和经济学、工学的双博士,在我国绿色建筑发展的研究上,他拥有常人看不到的视角和专业的看法。在十二五到来的当前,我国绿色建筑的发展跟以往有什么不同?发展到了什么阶段?
  • 节能 绿色 低碳 免费阅读 下载全文
  • 作为世界上最大的建筑材料生产国和消费国,中国主要建材产品水泥、平板玻璃、建筑卫生陶瓷、石材和墙体材料等产量多年居世界第一位。处在城市化进程中的中国还将具有更加广阔的绿色建筑市场,
  • “十二五”规划中的绿色建筑 免费阅读 下载全文
  • 近年来,我国建筑节能方面的支持政策不断出台。2004年,国家发改委《节能中长期专项规划》明确提出,新建建筑严格实施节能50%的设计标准,鼓励采用节能门窗、新型墙体材料等。2006年,发改委将其列为"十一五"十大节能重点工程。
  • 绿色节能建筑在中国迫在眉睫 免费阅读 下载全文
  • 统计数据表明,中国建筑能耗的总量逐年上升,在能源消费总量中所占的比例已从上世纪70年代末的10%,上升到近年的27.8%。而建筑最大的耗能点是采暖和空调,据悉,我国在采暖和空调上的能耗占建筑总能耗的55%。
  • 太阳能与建筑一体化将成必然趋势 免费阅读 下载全文
  • 建筑业作为我国环保节能产业的大户,实施太阳能利用与建筑一体化应是其最佳途径之一。党的十七届五中全会审议并通过的"十二五"发展规划,首次明确提出将在未来5年内,政府直接投资4万亿元用于新能源、节能环保技术等九大行业的发展。
  • 低碳节能建筑看过来 免费阅读 下载全文
  • 和大部分欧美国家一样,英国27%的二氧化碳排放来自家庭取暖和照明。英国绿色建筑委员会主管保罗·金呼吁人们从改造自己的家做起,对抗气候变化。这一点,英国的很多建筑单位和模范小区,都新建或改造成了恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光的绿色建筑。下面就来看看热爱自然和科技的英国人都是怎么做的。
  • 一座座文明的城市 免费阅读 下载全文
  • 生于北方农村的我于2003年年初背井离乡,当踏上深圳这片土地,满目翠绿的印记便镌刻在我心间。最初几年因工作原因经常出差,每每飞回深圳嗅到熟悉的味道便暗暗发誓不再离开。直到2007年年底,我的愿望才得以实现,一晃五年的代价花费了。
  • 打造“环首都经济圈”对建设创新型国家意义重大 免费阅读 下载全文
  • 环首都经济圈战略提出以后,国家"十二五"规划纲要更加突出了区域协调发展。纲要提出推动京津冀区域经济协调发展,"打造首都经济圈"是对北京市的鼓舞和鞭策,也是一项光荣、艰巨的任务。
  • 商业地产将成房企发展重点 免费阅读 下载全文
  • 十二五规划中国经济的未来方向、城市化进程的客观发展规律及住宅开发的调控政策,都促进房地产企业正在进入行业性的战略转型,商业地产必然是房企发展的重点。首开股份作为大型房地产上市企业,也在不断研究在商业地产领域的发展思路和可能遇到的问题。下面提出一些我们思考的相关问题。
  • 2011年新政下房企战略调整方向思考 免费阅读 下载全文
  • 今年以来,政府的宏观调控不断深入,给房地产市场带来了巨大的压力,就2月全市期房成交数据而言,相比去年同期,降幅达到46%,而3月,降幅更是高达61%。(另据了解,4月11-12日,北京商品房期房库存为59854套,
  • 对商业地产发展的几点思考 免费阅读 下载全文
  • 关于中国商业地产的发展前景长期来看:十二五规划的一个重要内容就是要加快转变经济发展方式,作出了以扩大内需为主的战略选择。我们判断,今后国家将推动各个领域的改革,尽力释放国内消费力。
  • 限购百日谈 免费阅读 下载全文
  • 2011年遏制房价过快上涨继续成为中央与地方两级政府共识。春节前国务院将一年前的限贷措施升级为目前为止最为严厉的限购政策,地方政府纷纷响应,或新出限购令,或在2010年基础上升级,希望将房价控制在可以接受的水平。
  • 扭曲的“拆迁观”是“畸形政绩观”的悖论叠加 免费阅读 下载全文
  • 我国是世界上每年新建建筑量最大的国家,每年20亿平方米新建面积,相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材,而只能持续25-30年。如此短寿的建筑将每年产生数以亿计的建筑垃圾。相比中国的30多年平均建筑寿命,发达国家建筑,
  • 财政部长称所得税修正将减少财政收入1200亿元 免费阅读 下载全文
  • 财政部部长谢旭人表示,草案拟将工资薪金减除费用标准(个人所得税免征额)由现行的每月2000元提高到每月3000元。经测算,与2010年相比,提高工资薪金所得减除费用标准,约减少个人所得税收入990亿元;
  • 人民币已非常接近可自由使用 免费阅读 下载全文
  • 在近来呼吁人民币加入特别提款权(SDR)的呼声中,人民币的可自由兑换始终是一个绕不开的关键问题。中国人民银行行长周小川也认为,中国“确实有一定压力”,人民币加入SDR一揽子货币还需要更多的时间来做进一步准备,但中国将继续推动汇率改革,
  • 央行副行长表明货币政策的两项具体任务进一步发挥利率和汇率作用 免费阅读 下载全文
  • 央行副行长胡晓炼指出,稳定物价总水平是当前我国宏观调控的首要任务。稳健的货币政策要更加积极稳妥地处理好保持经济平稳较快发展、调整经济结构、
  • 明年起执行比国际资本协议更严的新资本监管标准 免费阅读 下载全文
  • 银监会发布消息称,我国将于2012年1月1曰开始执行新监管标准,提高资本充足率、杠杆率、流动性、贷款损失准备等监管标准。系统性银行和非系统性重要性银行应分别于2013年底和2016年底前达到新的资本监管标准。
  • 紧缩加剧中小企业融资成本和银行风险 免费阅读 下载全文
  • 有报道称,货币政策的收紧令银行不得不面对“钱紧”的尴尬局面,房贷紧缩,个人信用贷款更是“一票难求”,中小企贷款更是难上加难。温州乐清老牌企业三旗集团濒临破产的消息余音未了,
  • “十二五”工资将翻番 免费阅读 下载全文
  • 人力资源和社会保障部副部长杨志明表示,中国计划“十二五”时期实现职工工资增长翻番。杨志明透露,中国将努力实现最低工资标准年均增长13%以上,绝大多数地区逐步达到当地城镇从业人员平均工资的40%以上。
  • 社保基金处于缩水和贬值状态 免费阅读 下载全文
  • 人力资源和社会保障部副部长胡晓义表示,“十二五”期间人口老龄化来势迅猛,对于推进社会保障体系建设带来很大挑战。2010年我国超过60岁的老年人口1.74亿,大约占总人口的12.8%,预计到“十二五”末将达到15名左右,并且在十几年内将进入到老龄化的高峰,这对养老保险、
  • 4月制造业PMI为52.9%环比回落0.5个百分点 免费阅读 下载全文
  • 中国物流与采购联合会发布数据显示,4月份中国制造业采购经理指数(PHI)为52.9%,环比回落0.5个百分点。PHI指数经过3月短暂回升后,再次延续回落势头,显示出伴随着我国经济结构调整,经济增长处在适度回调过程之中。数据显示,各分项指数整体呈小幅回落态势。
  • 3月人民币实际有效汇率不升反阵 免费阅读 下载全文
  • 国际清算银行(BIS)最新公布的数据显示,2011年3月人民币实际有效汇率指数为117.69,环比下跌2.56%;同期,人民币名义有效汇率指数为112.42,环比下跌0.71%。
  • 要把一些地区过高的房价降下来 免费阅读 下载全文
  • 国务院总理温家宝表示,中央提出要保持房地产价格基本稳定、促进房地产业健康发展的决心是坚定不移的;要把一些地区过高的房价降下来、使房价回归到合理水平的决心是坚定不移的;要特别关注困难群体和中低收入家庭,使他们住得起房子、租得起房子的决心也是坚定不移的。
  • 房价调控目标需听取群众意见加以完善 免费阅读 下载全文
  • 住房和城乡建设部副部长齐骥表示,房价合不合理,最有权利评价的是当地居民。对于已公布房地产调控目标、尚未听取社会意见的地方,需要抓紧听取群众意见,完善调控目标。
  • 住房城乡建设系统纠风工作电视电话会议召开 免费阅读 下载全文
  • 4月27日,住房城乡建设部召开住房城乡建设系统纠风工作电视电话会议。住房城乡建设部党组成员、中央纪委驻部纪检组组长杜鹃总结了住房城乡建设系统2010年纠风工作,部署了2011年纠风工作任务。
  • 住建部将重点严厉打击4类非法违法建筑施工行为 免费阅读 下载全文
  • 住房城乡建设部有关负责人介绍,重点严厉打击4类非法违法建筑施工行为,分别是:建设工程项目不办理施工许可等法定建设手续,擅自开工的。施工企业无相关资质或超越资质范围承揽工程,违法分包和转包工程的;无安全生产许可证,
  • 名城名镇名村不具备条件或被“摘牌” 免费阅读 下载全文
  • 记者从历史文化名城名镇名村保护工作检查新闻通气会上获悉,5月~6月,住房城乡建设部将会同国家文物局组织专家分赴各地,对保护工作存在问题较多的名城、名镇、名村进行检查,对已不具备条件的名城、名镇、名村,将向国务院建议列入濒危名录或者撤销称号。
  • 国土部官员称土地财政是在牺牲子孙后代的利益 免费阅读 下载全文
  • 国家土地副总督察甘藏春表示,当前中国土地财政形成机制存在问题。地方政府主要的建设资金来源于土地出让收入,客观上促使多卖地、快卖地、早卖地、贱卖地,
  • 发改委与国资委也是土地违法违规的重要原因 免费阅读 下载全文
  • 国土资源部公布,今年第一季度全国发现违法违规用地行为9832件,涉及土地面积7.3万亩,分别比去年第一季度上升3.7名、下降1.6名,其中,涉及耕地2.6万亩,比去年同期上升2.5名。全国立案查处矿产资源领域违法案件800件,比去年同期上升3.0%,
  • 坚持房价调控,限购政策将长期执行 免费阅读 下载全文
  • 上海的“限购”政策将作为长期政策执行。上海市住房保障管理局局长刘海生表示,上海存量房征收房产税的政策主要由国家层面研究,如果明确将予以执行。他指出,目前,上海房价已经进入胶着状态,未来将通过控制需求、增加供应的方式对房价进行调控。
  • 沪渝房产税百日征不到百万分析指“引导”楼市消费效果有限 免费阅读 下载全文
  • 上海及重庆市开征房产税近百日,但最新统计资料显示,这两地征收到的房产税居然都不到人民币100万元,让外界质疑房产税效果不彰,预期新一波房市调控政策可能再加码。
  • 广州房地产市场蓝皮书:今年不征房产税 免费阅读 下载全文
  • 广州今年的房地产“成交总量可能会有较大幅度下降,但价格将维持在高位”,由广州市国土房管局授权、广州市房地产中介协会组织编撰的《2011广州房地产市场蓝皮书》正式发布。《蓝皮书》表示,广州不属于试点城市,今年没有征收房产税的计划。
  • 海口拟率先叫停楼市限购令 免费阅读 下载全文
  • 据经济观察网报道,海口市拟停止执行楼市“限购令”,这在已经出台限购政策的城市中是第一个。让海口不得不废弃“限购令”的原因是,房地产相关收入的快速下滑。
  • “新能源示范城”正在让地方政府垂涎欲滴 免费阅读 下载全文
  • 国家将在“十二五”期间建设100座新能源示范城。“这一点已经写入了《十二五能源规划》,这也是该规划提的一个新概念。”国家能源局的一位官员表示,
  • 社科院警示旅游房地产泡沫 免费阅读 下载全文
  • 中国社科院发布的《旅游绿皮书》表示,中国旅游房地产发展势头强劲,潜在问题令人担忧。担心旅游房地产投资热,会把房地产泡沫转移到旅游业,干扰旅游业的健康发展,令旅游业步入歧途。
  • 粤房协会长谈调控称长期实施不利市场 免费阅读 下载全文
  • 广东省房地产协会会长蔡穗声表示,宏观调控应作为暂时性的政策,若长期实施,必然导致市场的不健康发展。
  • 潘石屹称2011年是房价的分水岭 免费阅读 下载全文
  • SOHO中国有限公司董事长潘石屹表示,“2011年是一个分水岭,2011年之前房价是市场说了算,2011年之后是政府说了算。”
  • 报告称中国富人房地产投资热情下降 免费阅读 下载全文
  • 《2011中国私人财富报告》显示,个人可投资资产1000万人民币以上的中国富人投资国内房地产的热情下降,投资移民意愿强烈,该报告受访者中,约27%已经完成了投资移民。
  • 纪念詹天佑诞辰150周年座谈会召开 免费阅读 下载全文
  • 詹天佑科学技术发展基金会、中国土木工程学会、欧美同学会在北京人民大会堂联合举办座谈会,纪念我国近代科学技术界的先驱、伟大的爱国主义者詹天佑先生诞辰150周年。全国人大常委会副委员长韩启德,住房和城乡建设部副部长郭允冲,中国土木工程学会理事长、原建设部副部长谭庆琏等出席并讲话。
  • OECD33个成员国消费价格3月同比上升2.7% 免费阅读 下载全文
  • 经济合作与发展组织(OECD)公布的数据显示,截至3月份的12个月,33个成员国的消费价格上升2.7%,达到2008年10月份以来最高水平。而截至2月份的12个月升幅为2.4%。
  • 美国3月新房销量与销售价格均环比小幅上升 免费阅读 下载全文
  • 美国商务部公布的报告显示,3月份美国新房销售量出现环比上升、同比下降的格局,成交价格依旧维持在低位,显示出美国房地产市场曲折复苏的状况。
  • 美国“两房”第一季度业绩出现分化 免费阅读 下载全文
  • 美国住房抵押贷款巨头房利美公司宣布,2011年第一季度,公司净亏损65亿美元,如加上支付给美国财政部的22亿美元股息分红,当季给普通股东造成的损失总额为87亿美元,折合每股亏损1.52美元。房利美说,当季出现亏损的主要原因是房价下跌导致信贷相关的开支大增。
  • 德国新任央行行长仍强调反通胀与独立性 免费阅读 下载全文
  • 新上任的德国央行行长、欧洲央行管理委员会委员魏德曼表示,长期实施在金融危机期间推出的旨在提供流动性的临时性紧急措施会带来“严重的副作用”。他敦促欧洲央行尽快考虑将于何时退出上述紧急措施。
  • 调整住房税收改革 理顺房地产市场利(本刊评论员)
    [形者言其大体得失]
    绿色建筑让城市生活更低碳、更美好——访住房和城乡建设部副部长 仇保兴(凤鸣)
    节能 绿色 低碳
    “十二五”规划中的绿色建筑(凤鸣)
    绿色节能建筑在中国迫在眉睫(卢泳志)
    太阳能与建筑一体化将成必然趋势(冯京津)
    低碳节能建筑看过来(吴学平)
    一座座文明的城市(刘轩)
    [势者言其进退之机]
    打造“环首都经济圈”对建设创新型国家意义重大(卢泳志)
    [情者言其心智实否]
    商业地产将成房企发展重点(刘安)
    2011年新政下房企战略调整方向思考(胡东海)
    对商业地产发展的几点思考(刘平春)
    限购百日谈(邹毅)
    扭曲的“拆迁观”是“畸形政绩观”的悖论叠加(刘庆斌)
    [国风]
    财政部长称所得税修正将减少财政收入1200亿元
    人民币已非常接近可自由使用
    央行副行长表明货币政策的两项具体任务进一步发挥利率和汇率作用
    明年起执行比国际资本协议更严的新资本监管标准

    紧缩加剧中小企业融资成本和银行风险
    [国风]
    “十二五”工资将翻番
    社保基金处于缩水和贬值状态
    4月制造业PMI为52.9%环比回落0.5个百分点
    3月人民币实际有效汇率不升反阵
    要把一些地区过高的房价降下来
    房价调控目标需听取群众意见加以完善
    住房城乡建设系统纠风工作电视电话会议召开(凤鸣)
    住建部将重点严厉打击4类非法违法建筑施工行为
    名城名镇名村不具备条件或被“摘牌”(凤鸣)
    国土部官员称土地财政是在牺牲子孙后代的利益
    发改委与国资委也是土地违法违规的重要原因
    坚持房价调控,限购政策将长期执行
    沪渝房产税百日征不到百万分析指“引导”楼市消费效果有限
    广州房地产市场蓝皮书:今年不征房产税
    海口拟率先叫停楼市限购令
    “新能源示范城”正在让地方政府垂涎欲滴
    社科院警示旅游房地产泡沫
    粤房协会长谈调控称长期实施不利市场
    潘石屹称2011年是房价的分水岭
    报告称中国富人房地产投资热情下降
    纪念詹天佑诞辰150周年座谈会召开(凤鸣)
    OECD33个成员国消费价格3月同比上升2.7%

    美国3月新房销量与销售价格均环比小幅上升
    美国“两房”第一季度业绩出现分化
    德国新任央行行长仍强调反通胀与独立性
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