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您现在的位置是:首页 > 《中国房地产业》 > 2011年第08期
  • 公开开发别墅 公信荡然无存 免费阅读 下载全文
  • 当地政府部门顶风作案的胆量究竟从何而来?或许,相关的执法监督实效是直接原因。
  • 坚决抓好城乡建设用地和农村土地整治工作——访国土资源部党组成员、副部长贠小苏 免费阅读 下载全文
  • 伴随着我国经济社会发展水平的不断提高,城市建设发展速度和新农村建设步伐的加快,大量的农用地不可避免地转变为城市用地。在这个过程中,城市建设用地违法违规和农村耕地被非法占用现象十分严重。为解决这一问题,国务院发布《关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知》,主要执行部门为国土资源部。为此,本刊记者就这一问题向国土资源部党组成员、副部长负小苏提出了一些问题。
  • 上半年:抑制房价过快上涨成效显著——抑制住房需求 增加住房供给 免费阅读 下载全文
  • 一、2011上半年房地产调控政策简要回顾 2010年中国房地产市场宏观调控政策频出,调控手段多样,力度空前。2011年上半年,为进一步巩固和扩大房地产调控政策效力,调控政策进一步加强和深化,主要体现在抑制住房需求和增加住房供给两大方面。
  • 2011上半年房地产市场调控继续深化 免费阅读 下载全文
  • 日前,中国指数研究院报告指出,2011年上半年,为进一步巩固和扩大调控成果,中央及地方政府针对商品房和保障房双管齐下,调控政策继续升级和深化。为进一步抑制商品房需求,行政、经济手段并用:近40个城市实施限购,600多个城市出台房价控制目标;上海、重庆房产税试点改革“靴子”落地,住房转让营业税调整;货币政策持续收紧,信贷政策更加严厉。为确保1000万套保障房建设落实到位,土地、资金、制度多管齐下:
  • 上半年调控初见成效 下半年继续向好 免费阅读 下载全文
  • 如果说2008年是我国房地产业最困难的一年,那么2009年是持续升温的一年,2010年是调控下的振荡和小涨的一年。2011年上半年已过,回顾这半年,则是我国房地产调控史上,行政干预力度最大的半年,限购、限贷、限价、房产税等多箭齐发。政策落实效果和市场表现若何?本文简要析之。
  • 保障房建设资金仍是最大障碍 免费阅读 下载全文
  • 按照计划,今年1000万套保障性住房必须在10月底前全部开工。但从部分城市今年以来保障房开工情况来看,成绩并不乐观,一些城市开工率甚至不到三成。
  • 我国写字楼亟待制定统一的评价标准 免费阅读 下载全文
  • 我国写字楼发展历史及现状 我国写字楼发展于上个世纪八十年代中期,随着中国经济与国际经济体系的逐步接轨,国内外交流的日益深入,大量市场化的商务活动需求,催生了中国写字楼的发展。九十年代初,随着邓小平南巡讲话的发表,除了北京外,以珠三角、长三角为商业活动中心的写字楼市场得到了飞速的发展,形成了以北京建国门区域的国际大厦、赛特大厦,上海外滩区域的联谊大厦,广州环市东,深圳国贸大厦、帝王大厦等我国早期写字楼代表项目,是我国写字楼发展的形成期。这些项目缓解了以涉外宾馆租用替代写字楼的局面。
  • 一房一价治标不治本 免费阅读 下载全文
  • 自5月1日在全国范围内实行一房一价以来,北京、上海、广州等多个城市均传出新政遭遇软执行的消息。
  • 以科学发展观统领我国绿色建筑的发展与未来 免费阅读 下载全文
  • 二十一世纪以来,我国房地产市场快速发展,呈现出一片繁荣的景象。然而,在房地产大规模发展过程中,普遍存在着房屋建造质量不高、环保意识不强、能源消耗过大等问题。随着经济和社会的发展,低碳、环保、节能逐渐成为一种趋势。在这种情况下,以科学发展观统领我国绿色建筑的发展与未来,对于促进可持续发展具有极其重要的意义。
  • 新深图设计的二元性表达 免费阅读 下载全文
  • 眼下之深圳建筑,有两座国际名师名作,一为库哈斯设计的深交所证券大楼,一为矶崎新设计的深圳图书馆新馆、深圳音乐厅。后者已建成投入使用,一馆一厅共同构成深圳文化中心。
  • 2011北京夏季房展顺利举办北京项目只占一成 免费阅读 下载全文
  • 主题为“休闲、度假、置业”的第三届中国国际休闲度假地产博览会暨2011北京夏季房地产展示交易会6月23日在中国国际贸易中心开幕。
  • 昔日“鬼城”迎来复活时代? 免费阅读 下载全文
  • 早在去年美国《纽约时报》针对中国房地产泡沫而对鄂尔多斯新城作出的鬼城报道问世以来,“鬼城”这一名词就频繁见诸各家媒体报端。人们这才发现中国城市化进程中由各地方政府和房地产商合力掀起的新城狂欢中原来是“鬼影”重重。然而,随着时间的推移,昔日“鬼城”、“空城”如今开始出现鲜为人知的变化。那就是大部分新城在经历了艰难而又痛苦的“空城期”以及“鬼城期”之后,相继开始出现一些积极变化,
  • 至善 免费阅读 下载全文
  • 《交锋三十年》改革开放四次大争论亲历记 本书道出了许多鲜为人知的事儿,比如五个1号文件出台的来龙去脉,比如江泽民为何下令删改《人民日报》社论,比如私营企业家能否入党的激烈争论,比如谁是四份万言书的幕后推手……
  • 积极探索创新 大力推进新农村建设 免费阅读 下载全文
  • 秉承国奥投资的发展愿景和理念,我们要从单一的房地产开发商的定位,成功蜕变为一个社会的、文化的、前瞻性的,并具有某种导引性的社会综合角色——城市区域运营商,成为绿色、科技、人文地产的实践者与推动者。在向这一目标迈进的过程中,我们要做的确实很多,就像公司总经理张敬东所讲的“国奥人不断增强对政策和市场的敏感性和风险危机意识,在现阶段和日后尤其重要”。
  • 国奥投资发展有限公司简介 免费阅读 下载全文
  • 张敬东,男,汉族,北京人。1968年11月出生,1991年参加工作,中共党员,研究生学历。1991年至2005年期间任职于北京天鸿集团公司,担任项目经理级常务副总经理职务;担任常务副总指挥负责“2001年世界大学生运动会”运动员村的开发建设及赛事保障任务,因贡献突出,同年被北京市建委授予“2001年第21届世界大学生运动会组委会特别贡献奖”及“先进个人”称号。现任国奥投资发展有限公司执行董事、总经理,
  • 全年CPI控制在4%有困难 免费阅读 下载全文
  • 国务院总理温家宝表示,中国经济发展形势总体良好,通货膨胀不可小视,必须把稳定物价放在突出的位置。他说,如果通货膨胀同贪污腐败结合在一起,足可以影响一个政权的稳定。温家宝还表示,通胀会在下半年回落,但要控制在全年4名会有困难。中国有意调整经济增长速度,放慢至7名,目的是解决不平衡及不协调,但今年上半年的增长,可能已超过7%,甚至达到8名以上。
  • 近七成居民不满当前物价 免费阅读 下载全文
  • 央行发布《第二季度储户问卷调查报告》。央行在全国50个城市进行的2万户城镇储户问卷调查显示,居民对物价的满意度偏低,当期物价满意指数16.8%,比上季下降0.5个百分点,68.2%的居民认为物价“高,
  • 采取措施缓解小企业融资难 免费阅读 下载全文
  • 国务院副总理王岐山强调,就业是民生之本,小企业的生存与发展直接关乎就业增长、经济转型和社会稳定。要从战略和全局高度,加快转变金融业发展方式,推进结构调整和改革创新,全面提高对小企业的金融服务水平。他说,面对当前极为复杂不确定的国内外形势,处理好经济发展、调整结构、控制通胀三者的关系,实现全年经济社会发展目标,是一件很难的事情。
  • 央行行长称中小企业融资不要指望货币政策 免费阅读 下载全文
  • 人民银行行长周小川表示,中小企业资金短缺只能依靠结构性政策解决,而非央行所能。我们仍然鼓励民间投资和政府投资,但现在中小企业的融资难问题无法通过总量货币政策来解决。汇丰中国首席经济学家屈宏斌也表示,中国经济发展中出现的中小企业融资难的微观问题,是总量政策如货币政策、信贷政策解决不了,
  • 调查显示所有省会城市居民对生活质量都不满意 免费阅读 下载全文
  • 社科院与首都经贸大学共同发布的《中国30个省会城市生活质量调查报告》称,30个省会城市(拉萨除外)没有一个城市的居民对生活质量感到满意。据6月份刚完成的调查,30个省会城市生活质量主观指数平均值为49.71,尚不及格,排名最高的海口得分仅仅为55.08。根据设计,生活质量满意度测算涉及生活成本、环境、便捷以及节奏等内容,城市居民对于生活质量主观满意,
  • 今年汽车销量预期继续下滑 免费阅读 下载全文
  • 中国汽车工业协会下调了对今年全年汽车销量的预期,此举可能会加重市场对中国经济增速放缓的担忧。中汽协称,目前预计2011年中国汽车销量将增长5%,而之前的预期增幅为10%-15%。受本轮全球金融危机期间中国政府为促进需求而采取的购车优惠措施提振,中国2009年和2010年汽车销量分别增长了46.0%和32.4%。去年汽车行业产值在中国国内生产总值(GDP)中所占比例达10.2%。中汽协常务副会长董扬表示,
  • 美国商会预期2015年中国将成全球第二大消费市场 免费阅读 下载全文
  • 美国商会发布报告称,大部分分析认为中国将在2015年成为全球第二大消费市场,届时中国的购买力占全球比重将从现在的5%提升到14%。该报告通过对135家在中国市场上竞争的企业进行调研,提出影响中国消费者市场的主要有六大趋势。首先,互联网和其他移动通信工具使用次数的增加,
  • 宽松财政政策的重点需要继续转移 免费阅读 下载全文
  • 财政部财政科学研究所所长贾康表示,当前财政政策仍需要保持积极姿态和一定的扩张性。但有了这样的积极姿态和扩张性,并不意味这个格局就长此以往延续下去。贾康称,现在中国已经进入经济高涨期,从过去经验看可能至少延续3—5年。在此过程中,矛盾的主要方面将更多体现为通货膨胀的压力或者物价上涨的压力。从逻辑上讲,再往前,明年、后年应该说最大的可能性,
  • 降准备金多加息是对中小企业的扶持和支持 免费阅读 下载全文
  • 国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松表示,为恢复中国经济的市场活力,建议放松金融机构监管,多给中小企业发展机会。中国经济过去十年差不多维持10名左右的增长,而物价增长维持较低水平,过去十年这么一个黄金的数据组合或许很难再持续。经济增长速度明显放缓,物价水平稍微偏高,在这样的组合背景下,平稳地退出超常规刺激政策,这是今明两年经济形势一个大的判断。在当前,中国经济推进结构调整,最需要的是激发中国经济自身市场活力。促进结构调整,就是放松金融机构准入管制,让社会资本,民间资本进入这些跟民生直接相关的,促进社会和谐的行业。
  • 2011年1—6月全国房地产开发情况 免费阅读 下载全文
  • 住建部拟建全国保障房建设采购平台降成本、保质量 免费阅读 下载全文
  • 住建部保障司计划在今年9月底推出全国保障房建设采购平台。该平台类似于一个专门为全国保障房项目提供建材和产品构建的巨型超市,所涵盖的产品不仅涉及水泥、砂浆、钢材构件等各种最基本产品,还包括门窗结构、水管、厨卫用品乃至小区内的路灯等景观绿化设施,以及此后的物业维护等各方面产品。住建部将会与纳入保障房采购平台的建材企业签订协议书,
  • 住建部学者称房地产调控既不会放松也不会加码 免费阅读 下载全文
  • 住建部政策研究中心副主任王珏林指出,目前房地产政策没有适度放松的客观条件,但也不会出台更严厉的政策。王珏林指出,未来一段时间房价很可能仍会处于“上不去,下不来”的状态。房地产的调控尚未达到理想状态,未来会加大力度落实已有政策,尚未考虑出台更严厉的措施。对于理想状态的界定,他表示,住建部内部并没有定量的标准。他还表示,加强保障房建设仍将是未来调控重点工作之一。
  • 国务院常务会议部署继续加强房地产市场调控工作 免费阅读 下载全文
  • 国务院总理温家宝12日主持召开国务院常务会议,分析当前房地产市场形势,研究部署继续加强调控工作。
  • 严肃整顿规范建筑市场秩序 免费阅读 下载全文
  • 7月6日,住房和城乡建设部召开全国整顿规范建筑市场秩序电视电话会议,贯彻落实中央关于工程建设领域突出问题专项治理工作要求,研究部署近期整顿规范建筑市场秩序的重点工作。住房和城乡建设部党组书记、部长姜伟新对会议作出重要指示,部党组成员、副部长郭允冲出席会议并讲话。
  • 我国土地市场正在回归理性 免费阅读 下载全文
  • 国土资源部直属单位中国土地矿产法律事务中心召开中国土地市场指数课题(以下简称中地指数)成果发布暨研讨会,正式向社会发布中地指数研究成果。
  • 部分地区“土地换户籍”的做法违背了民意 免费阅读 下载全文
  • 近几年,各地对农村土地流转热情很高,也诞生了很多不同的模式,土地换户籍是一种重要方式。表面上看,这是一种市场的自由交易,不涉及强制性;但仔细斟酌,农民其实没有什么选择。近日,国务院发展研究中心完成了一份《促进城乡统筹发展,加快农民工市民化进程研究》的报告。
  • 保障房融资机制终于有望取得进展 免费阅读 下载全文
  • 发改委与有关部门正在抓紧研究保障性安居工程融资机制,拟支持地方通过发行企业债券等方式筹措资金,专项用于保障性安居工程建设。而且,保障性住房建设项目还将获得各项税收优惠和收费减免。保障房建设需要投入巨额资金。按照住建部的测算,今年要完成的1000万套保障性安居工程年度投资在1.3万亿元左右。最新数据显示,今年财政部已累计下拨中央补助保障性安居工程专项资金617亿元。与此同时,一些地方政府已经开始创新融资体制,拓宽融资渠道。
  • 国务院官员称香港住房问题如处理不好将演变为政治问题 免费阅读 下载全文
  • 中国国务院港澳办公室主任王光亚表示,香港政府应当采取更多措施解决住房问题以满足公众需求。王光亚还说,地产及住房问题是目前香港主要关注的问题之一。
  • 北京棱市供过于求呈趋势 近半项目签约不足三成 免费阅读 下载全文
  • 北京房地产交易管理网数据显示,北京今年年内供应的商品房期房住宅项目合计为60个,提供的住宅套数总量为19316套,而签约套数仅为8989套,签约率仅为46.5%。近半项目签约率不足三成。供过于求趋势已定,房价或有望破冰。
  • 商品住宅均价全年可能小幅上涨 免费阅读 下载全文
  • 上海易居房地产研究院综合研究部发布的研究报告估计,与去年相比,今年全年商品住宅成交均价极有可能小幅上涨,或者基本保持平稳,下跌幅度不可能超过一成。
  • 预计三季度中国主要城市房价进一步下降 免费阅读 下载全文
  • 摩根士丹利发布中国房地产研报称,预计三季度开发商将推出更多新楼盘,并且会提供进一步折扣,从而导致中国主要城市的销售均价进一步下降。
  • 上海居高不下的地价正在“鼓励”企业迷离 免费阅读 下载全文
  • 过高的地价,以及随之产生的高房价已经在实质上伤害着上海发展的基础。仲量联行最新研究报告显示,随着上海生产、商务成本逐年增长,越来越多的企业选择“走出去”,进入周边新兴商业园区。从目前在长三角地区进行投资的企业类型来看,多数为服务外包、软件、新媒体、电子商务等劳动力密集、对房地产成本敏感度较高的企业。
  • 上海推进住宅产业化试点 免费阅读 下载全文
  • 上海市政府发布《市政府办公厅转发市建设交通委等关于推进住宅产业化若干意见》。《意见》提出,“在科学研究的基础上,制定本市住宅产业化发展规划。先在局部进行装配式住宅生产方式试点,时机成熟后在一定区域内推广。”
  • 纽约零售商铺租金全球称冠亚溯商铺租金上扬 免费阅读 下载全文
  • 根据《高力国际2011全球零售焦点》物业报告指出,奢侈品零售市场已从两年的低迷反弹,国际一级品牌趁机进占或扩展至全球顶级购物街道。纽约第五大道(FifthAvenue)的顶级零售商铺租金冠绝全球,截至2011年3月为每年每平方英尺2150美元,较2010年按年飙升72%。香港的铜锣湾罗素街以每年每平方英尺1509.88美元位居第二,
  • 美国推出意在减少止赎房数量的楼市刺激政策 免费阅读 下载全文
  • 为刺激在低位徘徊的房地产市场,美国政府推出新的刺激政策。美国将允许一些失业房主推迟支付一年房贷,使其不致受到抵押房屋被收回的威胁,免还贷新期限相当于现行4个月免还贷期的三倍。美国住房和城市发展部部长肖恩·多诺万表示,救助升级后可使成千上万人保住住房,帮助挣扎中的借贷人避免断供,不仅对他们自身有好处,
  • 法国房地产市场可能已经出现泡沫 免费阅读 下载全文
  • 数据显示,在巴黎强劲价格走势的带动下,法国物业价格在2011年的第一季度出现了8.7%的年增长率,远远高于任何经济合作和发展组织成员国的房价涨幅。评级机构穆迪投资者服务认为,法国房地产市场已经严重过热,虽然目前法国各银行还可以吸收可能相对温和的房价修正,但是那些不够小心谨慎的银行可能会在更大规模的房价下跌中陷入大麻烦。穆迪投资者服务分析师在报告中指出,法国银行集团在房地产市场固有的风险敞口,是潜在的房价修正将会导致严重信贷危机的主要原因。法国央行近期警告,
  • 新兴经济体均已陷入通胀和经济放缓的两难之中 免费阅读 下载全文
  • 7月4日,越南突然宣布将基准利率下调100个基点至14%,如此大规模地进行“逆向”调控,大大出乎市场预料。实际上,越南高企的通胀已经创下世界之最,根据越南统计总局公布的最新数据显示,今年上半年,越南CPI同比大幅增长16.03%。仅仅在两天之前,越南的《西贡解放报》还援引了越计划投资部部长武鸿福的话,表示了紧缩银根的决心。而越南统计总局日前公布的数据已经显示,该国今年上半年GDP环比虽然增长5.57%,但同比已经出现了0.61%的下降。许多人已经不担心通胀杀死越南了,因为更多人认为越南经济会在此之前彻底崩溃。
  • 印度为遏制通胀不惜牺牲经济增长频频加息 免费阅读 下载全文
  • 印度6月16日宣布再次上调关键利率25个基点至7.5%,延续了反通胀的货币政策立场。这是2010年3月以来印度央行第10次加息。利率调整后,商业银行从央行拆借的回购利率从7.25名提高到7.5名,央行从商业银行回收流动性的反向回购利率提高至6.5%。印度央行表示,自今年5月初发布上次货币政策报告以来,
  • 公开开发别墅 公信荡然无存
    [形者]
    坚决抓好城乡建设用地和农村土地整治工作——访国土资源部党组成员、副部长贠小苏(凤鸣)
    上半年:抑制房价过快上涨成效显著——抑制住房需求 增加住房供给(李景国 杨慧)
    2011上半年房地产市场调控继续深化(冯京津)
    上半年调控初见成效 下半年继续向好(杨红旭)
    保障房建设资金仍是最大障碍(卢泳志)
    [情者]
    我国写字楼亟待制定统一的评价标准(蔡云)
    一房一价治标不治本(黄志军)
    以科学发展观统领我国绿色建筑的发展与未来(秦基胜)
    新深图设计的二元性表达(沈粤湘)
    2011北京夏季房展顺利举办北京项目只占一成(卢泳志)
    昔日“鬼城”迎来复活时代?(邹毅)
    [国风]
    至善
    积极探索创新 大力推进新农村建设(柴惠文)
    国奥投资发展有限公司简介
    全年CPI控制在4%有困难
    近七成居民不满当前物价
    采取措施缓解小企业融资难
    央行行长称中小企业融资不要指望货币政策
    调查显示所有省会城市居民对生活质量都不满意
    今年汽车销量预期继续下滑
    美国商会预期2015年中国将成全球第二大消费市场
    宽松财政政策的重点需要继续转移
    降准备金多加息是对中小企业的扶持和支持
    2011年1—6月全国房地产开发情况
    住建部拟建全国保障房建设采购平台降成本、保质量
    住建部学者称房地产调控既不会放松也不会加码
    国务院常务会议部署继续加强房地产市场调控工作(凤鸣)
    严肃整顿规范建筑市场秩序(凤鸣)
    我国土地市场正在回归理性
    部分地区“土地换户籍”的做法违背了民意
    保障房融资机制终于有望取得进展
    国务院官员称香港住房问题如处理不好将演变为政治问题
    北京棱市供过于求呈趋势 近半项目签约不足三成
    商品住宅均价全年可能小幅上涨
    预计三季度中国主要城市房价进一步下降
    上海居高不下的地价正在“鼓励”企业迷离
    上海推进住宅产业化试点
    纽约零售商铺租金全球称冠亚溯商铺租金上扬

    美国推出意在减少止赎房数量的楼市刺激政策
    法国房地产市场可能已经出现泡沫
    新兴经济体均已陷入通胀和经济放缓的两难之中
    印度为遏制通胀不惜牺牲经济增长频频加息
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