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您现在的位置是:首页 > 《中国房地产业》 > 2011年第11期
  • 房地产市场的出路 免费阅读 免费下载
  • 近来有人认为,政府对当前的房地产市场干预过多,市场法则少了。如果这些房地产政策不改变,不仅与市场经济法则相悖,而且是中国房地产市场的一种倒退。政府对楼市的管理,更多应采取市场化的原则,城市住房限购令应取消。也有人认为,当前房地产宏观调控刚见成效就放宽限购,必然使得所有调控努力都前功尽弃,所以城市住房限购令不可取消;
  • 限购令在二、三线城市——访中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强 免费阅读 收费下载
  • 2011年8月25日,浙江省台州市发布《关于进一步落实房地产市场调控工作的通知》,明确提出楼市限购措施。该通知的出台,拉开了全国二、三线城市限购的序幕。对于限购令这个看法不一的政策在二、三线城市的推行情况,
  • 国内租房市场不合理 房市政策抬房租 免费阅读 收费下载
  • 最严“限购令”实行多半年,房价稳中有降,但由于部分购房需求转化为租房需求,租金持续上涨。房租成本已占据很多人月薪的25%以上,部分租房者只能选择多人合租,或者到更远的地方租房,也有人开始考虑要离开北京。
  • 住房租赁市场温度不断上升 免费阅读 收费下载
  • 当前在严厉的商品房调控政策下,住房销售市场似乎冷了下来,住房租赁市场不断升温,购房的人越来越少,租房的人越来越多,一些一线城市租房市场出现了严重的供不应求局面,房租持续上涨。一线城市房租近两年涨了30%-50%,远远超过同期居民收入增速和CPI增速,
  • 谁动了我们的房租? 免费阅读 收费下载
  • 从年初开始,许多大城市的租房客就开始感受到了房租持续上涨的压力。统计数据显示,今年前7个月,北京平均房租为3160元/套,相比去年均价2793元,涨幅13名。在CBD、中关村等热点区域,租金均价甚至上涨20%以上,房源仍供不应求。与此同时,房租价格上涨的风潮也不可避免地向二、三线城市蔓延。
  • 唐朝政府官员的租房生活 免费阅读 收费下载
  • 大唐盛世的中国都城长安,是当时世界上最大的国际大都市之一。繁华的都市,带来长安城及其周边高度的城市化现象。盛世滋生人口,蛮夷八方来朝,从而造成长安城的土地和住房日趋紧张,促使长安城的房屋租赁业发达起来。唐朝的政府官员,也纷纷加入到租房者行列,过起“京漂一族”的生活。
  • 2011—2012年度“广厦奖”评选启动新闻发布会在京举行 免费阅读 收费下载
  • 本刊讯2011年11月9日,2011—2012年度“广厦奖”评选启动新闻发布会在京举行。中国房地产业协会副会长朱中一、中国房地产业协会秘书长苗乐如、住房和城乡建设部住宅产业化促进中心主任刘灿、中国房地产业协会副秘书长兼“广厦奖”办公室主任王平等领导出席了会议。
  • 谁为中国住宅产业化滞后负责? 免费阅读 收费下载
  • 近日有媒体报道,某日本专家对我国住宅产业化和部分中国住宅建筑质量问题提出了质疑,并就北京万科某住宅产业化示范项目谈了看法。认为只不过实现了部分细节,与国际上认可的产业化的概念和做法(标准)相去甚远。看到这则报道深为日本友人的直率感动,为他的一针见血而钦佩。同时更为万科感到委屈,为我国住宅产业化现状深深地痛心。
  • 中国土地政策何时才能入人心? 免费阅读 收费下载
  • “十二五”开局以来,土地违法违规事件层出不穷。国土资源部通报显示,由于土地违法,今年上半年共有近700人被移交司法和纪检监察机关,西部地区违法违规用地呈快速上升趋势,个别地方存在违法违规建设高尔夫球场问题。上半年全国发现违法用地行为3万件,
  • 旅游地产热中的冷思考 免费阅读 收费下载
  • 近年以来,随着一系列的房地产调控政策的效果逐渐显现,住宅市场遭遇到了前所未有的政策性“严冬”,在这种情况下,非住宅产品开发受到开发商和投资者的追捧,商业地产、旅游地产、养老地产以不同的类别形态在市场成为新的增长点,成为严寒冬天中一缕希望的春光,搅动着本就躁动的市场,而旅游地产作为与住宅市场有着更近属性的特征更成为市场炙手可热的开发投资热点。
  • 房地产企业的管理智慧 免费阅读 收费下载
  • 作为一个具有核心竞争力的优秀房地产企业,不仅要有先进的管理模式、良好的绩效激励机制、行之有效的管理方式,更应该具有高瞻远瞩的管理智慧。
  • 从鞍山看三线城市房地产市场的营销变革 免费阅读 收费下载
  • 随着2010年“史上最严厉宏观调控”的到来与加剧,房地产开发企业的资本和注意力都在从一线城市向二线、乃至三四线城市转移,这已经成为无可争议的事实。鞍山作为东北地区三线城市的代表,从上个世纪九十年代初,就开始经历了外埠品牌地产商的资本注入,
  • 房地产企业如何做好销售队伍管理 免费阅读 收费下载
  • 当下的房地产企业在管理上尤其是销售管理上存在很多问题,并因此给公司带来巨大损失的也不在少数。现在销售部门普遍存在的通病是:轻易承诺、随意离职、毫无责任和担当意识、专业知识不强等;但很少有房产商真正考虑过自己项目销售管理中的错误的方法和意识。下面阐述几个房地产销售队伍管理当中的几个误区。
  • 浅谈工程造价的预结算审核 免费阅读 收费下载
  • 工程造价的预结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段,通过对预、结算进行全面、系统的检查和复核,可及时纠正所存在的错误和问题,使之更加合理地确定工程造价,达到有效地控制工程造价的目的,保证项目目标管理的实现。
  • 中国海外集团有限公司简介 免费阅读 收费下载
  • 中国海外集团有限公司于1979年6月在香港成立,隶属中国建筑工程总公司。32年来,集团在经营上坚持战略导向,在管理上追求精益求精、严格苛求,在组织与文化建设上以人为本,建立兼顾发展空间、工作氛围和激励机制三位一体的人力资源管理体系。
  • 国奥公司:打造保障性住房典范——专访国奥投资发展有限公司常务副总经理高浩 免费阅读 收费下载
  • 2008年北京奥运会后,顺应北京城市发展思路,和世界接轨,建设世界都市,中国产生了一个能够把“绿色、科技、人文”与城市建设有机结合起来的富有民族元素、创新意识,提升城市风格、展现文化底蕴的首都品牌企业——国奥公司。
  • 至善 免费阅读 免费下载
  • 《蒋介石与日本的恩恩怨怨》1906年4月,19岁的蒋介石在上海踏上东渡日本的海轮。初来乍到日本的他,亲眼看到了“近代建筑陆续出现,象征工业力的烟囱冒起黑烟”,对比中国为西方列强和日本所屈的情景,心中的感受是复杂的……。
  • 前三季度社会融资规模9.8万亿元 免费阅读 免费下载
  • 初步统计,今年前三季度社会融资规模为9.80万亿元,比上年同期少1.26万亿元。其中,人民币贷款增加5.68万亿元,同比少增5977亿元;外币贷款折合人民币增~4770亿元,同比多增1849亿元;
  • 10部委联合下发战略性新兴产业国际化发展指导意见 免费阅读 免费下载
  • 商务部、发展改革委、科技部、工业和信息化部、财政部、环境保护部、海关总署、税务总局、质检总局、知识产权局等10个部门联合下发《关于促进战略性新兴产业国际化发展的指导意见》,意见明确了节能环保产业、新能源产业、
  • 半数银行家认为地方政府阻碍了平台贷清理 免费阅读 收费下载
  • 中国银行业协会对外正式发布了《中国银行家调查报告(2011年)》(以下简称报告)。报告内容对社会及业内关注的重点问题都做了相应的涉及,涵盖了巴塞尔Ⅲ、揽存、平台贷风险、利率市场化等等。在调查中,六成以上的银行家认为“货币政策回归稳健,
  • 上海试点增值税割度改革 免费阅读 免费下载
  • 国务院常务会议,决定开展深化增值税制度改革试点。会议指出,为进一步解决货物和劳务税制中的重复征税问题,完善税收制度,支持现代服务业发展,会议决定,
  • 报告指出我国2020年城镇人口将超过8亿 免费阅读 收费下载
  • 由国家人口计生委流动人口服务管理司组织的对全国106个城市流动人口动态监测调查得出的报告《中国流动入口发展报告2011》称,到2020年中国内地城镇人口将超过8亿,未来10年累计需转移农村人口1亿以上;环渤海、长三角、珠三角三大都市圈将吸纳新增城镇人口4000多万,
  • 瑞信报告显示中国贫富不均现象正急速扩大 免费阅读 免费下载
  • 瑞信研究院发布的第二份年度《全球财富报告》指出,中国内地财富总值在201O年1月-2011年6月间增长了4万亿美元,是在美国之后的全球第二大财富增长地。从人数上看,内地百万富翁数首破百万,
  • 要明确经济体制改革的取向 免费阅读 免费下载
  • 全国人大财经委副主任委员吴晓灵日前表示,改革开放30年,最关键的问题是要明确经济体制改革的取向:是否还要坚持政府调控市场、市场引导企业的市场经济改革方向?吴晓灵认为,坚持这一方向有三个要点:一是产权明晰;二是建立自由平等的交易秩序和尊重维护契约精神;三是政府与市场边界的界定。
  • 国内近20%市缓地方政府负债超100% 免费阅读 免费下载
  • 财政部财政科学研究所所长贾康表示,目前中国有接近20%的市级地方政府负债率超过100%。但他同时表示,负债率超过100%未必就一定会出事。贾康称,从目前的情况来看,没有普遍发生跟此前的4万亿刺激计划相关的、有威胁的、
  • 首届保障房设计竞赛蒂下帷幕 免费阅读 免费下载
  • 近日,“2011年·中国首届保障性住房设计竞赛”在北京举行颁奖典礼。这也意味着,中国首个由主管部委和权威机构支持的全国性保障房规划设计竞赛落下帷幕,同时也拉开了“通过提高规划设计水平保证保障房品质”的大幕。
  • 仇保兴:为“生活更美好”而设计城乡空间 免费阅读 免费下载
  • 日前,推动江苏城乡空间品质提升论坛在南京召开。住房城乡建设部副部长仇保兴、江苏省副省长何权在论坛上致辞。
  • 全国保障房已开工986万套 免费阅读 免费下载
  • 住房和城乡建设部负责人目前表示,截至9月底,全国保障房已开iE986万套,占年度计划的98%。就目前来看,11月底前1000万套保障房可以全部开工。
  • 中央重申地产调控不放松打消外界疑虑 免费阅读 收费下载
  • 外界对中央放松宏调的预期愈来愈高涨,总理温家宝上周六特召开中国国务院常务会议,为预期降温,凸显中央未来有所松有所不松,会尽力拯救中小企、微企,但仍会力压物价,尤其楼价的上涨,严控楼市绝不放松。
  • 住建部对地方保障房建设方式的态度转为宽松 免费阅读 免费下载
  • 住房城乡建设部部长姜伟新说表示,这几年,住房保障实行以实物保障为主;经过今后几年的努力,住房供求关系缓和以及住房租赁市场有了一定发展后,将逐步转为以货币补贴为主。我国住房保障有实物保障和货币补贴两种方式。实物保障性住房按照供应方式,
  • 八成以上重点城市商品住宅库存高企 免费阅读 收费下载
  • 上海易居房地产研究院发布研究报告称,8月份,八成以上的重点城市商品住宅存量继续增加,延续了前几个月持续走高的态势。从环比涨幅看,全国24个重点城市样本中,仅深圳、济南和常州3个城市存量有所下降,其余城市存量均有所增加,部分城市增加幅度惊人,如青岛的存量几乎翻了2倍,
  • 地产调控是微观调控 地产黄金时期并没过去 免费阅读 免费下载
  • 华远地产董事长任志强进行了题为《房地产市场形势分析》,依然不改自己的敢说本色,通过翔实的数据和自己的亲身感悟,深刻分析了现在的地产政策问题。认为地产调控根本就不是宏观调控,而是微观调控,
  • 超半数受访者不看好房产税作用 免费阅读 免费下载
  • 调查结果显示,超过五成的受访者对房产税能否抑制房价快速增长没有信心。在受访者中,33%的人认为房产税对抑制房价快速增长作用甚微,20.7%的人认为房地产税对抑制房价没有作用,23.8%的认为说不好,仅22.5%的受访者认为会有很大作用。
  • 黑石撤退释放出楼市调整信号 免费阅读 收费下载
  • 持续调整的房地产市场开始流露出外资资金撤离迹象。据美国媒体报道,全球最大的私募股权公司黑石集团已经同意以14.6亿元人民币出售其所持有的上海Channelone购物中心95%的股权出售,接盘者是新世界发展有限公司。黑石集团于2008年买入了这项物业,总面积为4.2万平方米,当时的价格为10亿元。而在持有该物业的三年时间内,
  • 房企景气指数连续3季回落
  • 中国房地产行业正逐步进入行业显著洗牌阶段 免费阅读 免费下载
  • 国务院发展研究中心金融研究所副所长巴曙松发表观点说:“站在当前的时点展望未来,中国房地产行业正在逐步进入行业显著洗牌的阶段,即将面临第一次真正意义上的大调整。”
  • 珠海成全国首个楼市限购且限价城市 免费阅读 收费下载
  • 11月1日,珠海正式对外公布楼市“双限”新政。珠海市住建局对新政解释称,“双限”主要只针对一手楼,“限价”是为了完成珠海市年初提出的今年调控目标,
  • 明年全球房地产投资预计将萎缩4% 免费阅读 免费下载
  • 戴德梁行研究部前发表报告指出,2010年年底估算投向世界各地物业市场的资金为3290亿美元,但预料2012年这笔资金将减少4%,是自2009年以来环球房地产投资金额首次没有出现预期增长。随着环球经济环境转差,筹集新资金的难度增加,
  • 美银美林认为2012年全球存在七大风险 免费阅读 收费下载
  • 美银美林发布投资报告指出,明年投资前景基本上相对乐观,但因股市波动加剧,风险管理成为首要之务,建议投资人评估2012年的潜在风险,并预做准备。美林报告指出,全球经济虽走缓,但可避免衰退,
  • 调查显示发展中国家对经济前景更为乐观 免费阅读 免费下载
  • 通过7—9月对25个国家2.5万多人的调查,英国BBC披露,发达国家和发展中国家国民对经济前景的展望迥异,前者悲观而后者乐观。据悉,日本、法国和英国国民对经济前景尤为悲观,看好经济前景的国民比例不到10%,超过一半的受调查者预计经济状况糟糕。不过德国是一个例外,
  • 全球经济日益为少数跨国公司控制 免费阅读 免费下载
  • 瑞士联邦理工学院的“复杂系统”理论学家,收集了一个由全球3700万家公司以及投资方组成的数据库,分析了43060家跨国公司和它们之间的股份所有权关系,并分析了这些公司间的关系,认为其中只有一小部分对全球经济起到了不均衡的控制作用,
  • 美国房地产市场吸引了大量外国抄底资金 免费阅读 免费下载
  • 据英国《金融时报》报道,过去一年中外国投资向美国大型多户公寓楼和普通住宅大量涌入,原因是美国租赁物业需求增长的背景下投资者力图寻求安全投资领域。
  • 亚溯一些国家需继续实行紧缩性货币政策 免费阅读 免费下载
  • 国际货币基金组织(IMF)发布最新报告表示,尽管亚洲国家面临经济增长放缓的问题,不过通货膨胀压力依然较高,虽然一些国家有理由暂停加息,但是其他国家需继续实行紧缩性货币政策。IMF称,短期内亚洲经济明显面临下行风险,并警告称,
  • 房地产市场的出路
    [形者言其大体得失]
    限购令在二、三线城市——访中国房地产学会副会长、北京大学教授陈国强(凤鸣)
    国内租房市场不合理 房市政策抬房租(卢泳志)
    住房租赁市场温度不断上升(冯京津)
    谁动了我们的房租?(凤鸣)
    唐朝政府官员的租房生活(王春华)
    [势者言其进退之机]
    2011—2012年度“广厦奖”评选启动新闻发布会在京举行(冯京津)
    谁为中国住宅产业化滞后负责?(开彦 彭春芳)
    中国土地政策何时才能入人心?(卢泳志)
    [情者言其心智实否]
    旅游地产热中的冷思考(蔡云)
    房地产企业的管理智慧(丁健)
    从鞍山看三线城市房地产市场的营销变革(张衡)
    房地产企业如何做好销售队伍管理(赵艳丰)
    浅谈工程造价的预结算审核(刘祥立)
    中国海外集团有限公司简介
    国奥公司:打造保障性住房典范——专访国奥投资发展有限公司常务副总经理高浩(冯京津 孙燕)
    至善
    [国风]
    前三季度社会融资规模9.8万亿元
    10部委联合下发战略性新兴产业国际化发展指导意见
    半数银行家认为地方政府阻碍了平台贷清理
    上海试点增值税割度改革
    报告指出我国2020年城镇人口将超过8亿
    瑞信报告显示中国贫富不均现象正急速扩大
    要明确经济体制改革的取向
    国内近20%市缓地方政府负债超100%
    首届保障房设计竞赛蒂下帷幕(凤鸣)
    仇保兴:为“生活更美好”而设计城乡空间(凤鸣)
    全国保障房已开工986万套(凤鸣)
    中央重申地产调控不放松打消外界疑虑(风鸣)
    住建部对地方保障房建设方式的态度转为宽松
    八成以上重点城市商品住宅库存高企
    地产调控是微观调控 地产黄金时期并没过去
    超半数受访者不看好房产税作用
    黑石撤退释放出楼市调整信号
    房企景气指数连续3季回落
    中国房地产行业正逐步进入行业显著洗牌阶段
    珠海成全国首个楼市限购且限价城市
    明年全球房地产投资预计将萎缩4%
    美银美林认为2012年全球存在七大风险
    调查显示发展中国家对经济前景更为乐观
    全球经济日益为少数跨国公司控制
    美国房地产市场吸引了大量外国抄底资金
    亚溯一些国家需继续实行紧缩性货币政策
    《中国房地产业》封面

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