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您现在的位置是:首页 > 《中国房地产业》 > 2012年第01期
  • 保障房在“稳增长”中的作用 免费阅读 免费下载
  • 近期结束的中央经济工作会议提出,2012年宏观调控的首要任务是稳增长,着力点是扩大内需,重点在保障和改善民生、加快发展服务业、提高中等收入者比重。国家提出稳增长的调控目标以及为实现这一目标的具体途径与安排,意在保持经济平稳增长的同时,实现经济增长驱动力向以私人消费为主的内需转变的平稳过渡,这折射出我国在发展中解决问题的一贯战略。
  • 继往开来,开创2012年住房和城乡建设工作新局面——访住房城乡建设部党组书记、部长姜伟新 免费阅读 收费下载
  • 2011年是我国住房和城乡建设事业大发展的一年,去年一年,在党中央、国务院的坚强领导下,在各地方、各部门的共同努力下,2011年提前、超额完成了开工建设保障性住房和棚户区改造住房1000万套的任务。这是中国历史上规模史无前例的保障房建设,充分表明了党中央和国务院对全国人民住有所居问题的重视。2012年初,本刊记者走访住房城乡建设部党组书记、部长姜伟新,请姜部长回顾一下去年的工作,并展望一下今年的工作。
  • 回首2011——限购令在全国各地颁布 免费阅读 收费下载
  • 2011年1月,国务院办公厅出台《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国八条),要求各省会城市和房价过高、上涨过快的城市,从严制定和执行住房限购措施。其后43个城市限购。全国限购大幕就此拉开。
  • 上海、重庆试点房产税 免费阅读 免费下载
  • 2011年1月27日,上海、重庆分别宣布将于28日起正式启动对部分个人住房征收房产税改革试点工作。
  • 商品房限价法规出台 免费阅读 免费下载
  • 商品房一套一标价,2011年3月16日,国家发展改革委发布了《商品房销售明码标价规定》,这个规定共有19条,从5月1日起施行。
  • “新国五条”颁布 房地产调控加剧 免费阅读 免费下载
  • 随着市场企图松口气的时候,温总理在2011年7月12日的国务院常务会议上对房地产行业进行了新的调控部署,这个暂且被称为“新国五条”的政策。新五条的内容与2011年初出台的新国八条相比增加的内容不多,只在新国八条的基础上,在房价控制目标制、保障性住房建设、住房限购等政策、土地供应政策及住房租赁市场政策有进一步的强调。
  • 保障房工程有序进展 地方各显神通 免费阅读 免费下载
  • 国家决定在2011年开工建设1000万套保障房,相比2010年的580万套,增长72.4%工程投资或达1.47万亿元,约占全年房地产投资规模的五分之一左右。今后五年共建设保障性住房3600万套。十一届全国人大四次会议通过的《政府工作报告》提出,
  • 北京发布公租房新规住户享买惠 免费阅读 免费下载
  • 北京市住房城乡建设委下发《北京市公共租赁住房申请、审核及配租管理办法》(以下简称《办法》),并自2011年12月1日起正式实施。《办法》明确公共租赁住房面向三类城市中低收入家庭配租,同时,《办法》中增加了外地在京工作人员申请公共租赁住房的家庭收入限制条件。
  • 任志强等第一代房地产大佬退出江湖 免费阅读 免费下载
  • 2011年,地产圈内最引人关注的新闻,莫过于任志强的退休。而任志强也充分利用自己的微博平台,适时主动发布着自己退休的最新进展。3月8日,任志强过60岁生日,意味着已到退休年龄;
  • 地产大鳄资金紧张绿城陷入高负债危机 免费阅读 免费下载
  • 一度位列全国房企三甲的绿城集团,2011年下半年不断传出资金链危机。先是连续爆出负面新闻:从传闻“海南航空将以30亿元求购绿城集团及其下属公司”,到传闻接受房地产信托业务情况调查,11月初,网络又传“绿城集团因资金链问题正申请破产”。对此,绿城集团董事长宋卫平在网上发文回应:“绿城离破产还有很远的一段距离。”在位于杭州的绿城总部,工作人员在正常上班。
  • 政治局:坚持房地产调控政策不动摇促进房价合理回归 免费阅读 免费下载
  • 中共中央政治局2011年12月9日召开会议,分析研究今年经济工作。会议提出:要坚持房地产调控政策不动摇,促进房价合理回归,促进房地产市场健康发展。
  • 降价退房--开发商陷入两难境地 免费阅读 免费下载
  • 2011年的10月已经从“楼市黄金月”演变成了“楼市暴力月”。从10中旬开始,国内多个城市均出现了“业主打砸售楼部”的现象。开发商降价是老业主要求退房或补偿的理由吗?业界众多专业人士在这件事上持反驳意见。开发商无奈陷入两难境地,降价老业主不愿意,不降价大量囤积的房源又无法出售,看来开发商也有纠结的时候。
  • 努力开刨住房城乡建设系统精神文明建设新局面 免费阅读 收费下载
  • 本刊讯2011年12月23日,全国住房城乡建设系统精神文明建设工作会议在京召开。住房城乡建设部党组成员、副部长郭允冲回顾了2011年住房城乡建设系统精神文明建设工作取得的成效,并对2012年的精神文明建设工作作出部署。部党组成员、中央纪委驻部纪检纽组长杜鹃对2011年住房城乡建设系统党风廉政建设和反腐败工作进行了总结,对明年工作作出部署。
  • 加强房地产企业诚信建设 促进行业健康发展——2009—2010年度中国房地产诚信企业表彰大会隆重召开 免费阅读 收费下载
  • 本刊讯2011年12月21日,“2009-2010年度中国房地产诚信企业表彰大会”在北京隆重召开。全国372家房地产开发企业和17家房地产中介企业获得“2009-2010年度中国房地产诚信企业”表彰。全国政协常委、全国政协人口环境资源委员会副主任、中国房地产研究会会长、中国房地产业协会会长、原建设部副部长、党组副书记刘志峰出席会议并为诚信企业颁奖。
  • 房地产市场2011年回顾及2012年展望 免费阅读 收费下载
  • 一、2011年房地产市场调控的重心:抑需求、增供给 2011年房地产市场宏观调控政策从供、求两面出击,双管齐下。政策的重心是抑制住房需求尤其是投资和投机需求,增加住房有效供给尤其是保障房供给。政策的核心目标是遏止房价上涨、促使房价合理回归。
  • 调控政策显成效 继续坚持不放松 免费阅读 收费下载
  • 2010年4月17日“史上最严厉调控政策”出台。国务院下发《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》,即“新国十条”,要求对“商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,暂停发放购买第三套及以上住房贷款;对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款。”即所谓“限贷”。
  • 楼市步入深寒,政策应考虑调整 免费阅读 收费下载
  • 自2011年1月“新国八条”出台以来,全国多数一二线城市商品住宅成交量持续低迷,10月份,全国房价正式确立下行拐点。部分大型企业积极促销,部分城市出现了降价二三成的楼盘,甚至引发老业主围攻售楼处。房价下跌,是调控初见成效的表现,随着市场持续降温,接下去,应考虑何时、如何放松政策,以避免出现房地产市场大幅下跌造成的重大负面影响。
  • 道法2012 免费阅读 收费下载
  • 引子——万科脚踏两只船(住宅+商业)了;“跨界地产之父”黄文仔转型卖酒了;原来转型做地产的非地产商重新做起老本行了。这到底是为什么?记住2011年,她是房产回归本源的转折年。
  • 恩格斯《论住宅问题》对我国解决城市住房问题的启示意义(下) 免费阅读 收费下载
  • 三、住房问题解决方案的争论 住房短缺问题已经变得十分引入注目,那么怎样解决住房问题呢?不同学者立场不同,提出的解决方案存在很大差异。
  • 2011“广州国际设计周”商业地产专业年会隆重召开 免费阅读 收费下载
  • 本刊讯2011年12月11日,在广州举行了2011“广州国际设计周”商业地产专业年会。
  • 2011年厦门房地产市场发展回顾及预测 免费阅读 收费下载
  • 2011年厦门房地产市场受新“国八条”政策及地方调控细则影响,房地产投资增幅回落、土地市场交易量减少、楼市量价先抑后扬逆势上涨,10A后量跌价滞、二手房市场交易低迷。
  • 对二手房买卖合同示范文本修订工作一个基础性问题的解决思路 免费阅读 收费下载
  • 某市一次房地产管理工作座谈会上,最受关注、争议最大的议题是该市二手房交易中《房地产买卖合同》示范文本(以下简称《合同》范本)修订工作。这也是全国各地完善二手房交易合同及相关行政管理工作中普遍遇到的问题。笔者尝试对其中最核心的争议问题或者说工作难点问题略作解析,并提出解决思路,供全国业界同仁参考。
  • 北京国奥村太阳能应用及解决方案 免费阅读 收费下载
  • 北京奥运会后,我国房地产开发建设领域应用绿色科技,建造绿色住居产品方兴未艾。作为北京奥运会奥运村和国家体育馆的开发、规划和建设单位,国奥投资发展有限公司在推进我国绿色建筑事业进程中,在利用新能源、新技术,为绿色建筑事业服务的广泛实践中,在继承绿色奥运建设成果、推广绿色奥运经验建设中,均走出了一条富有国奥特色的绿色建筑之路。如今,国奥投资发展有限公司带着绿色建筑、节能减排、健康住居的房地产开发成果,形成了健康地产、旅游地产、体育地产、商业地产、保障性住房等“五大板块”的房地产开发态势,并先后在北京、重庆、成都、银川、桂林等地,以“国奥村、国韵村、国惠村、国奥乡村、国奥城”为品牌,构筑了国奥品牌的系列产品线。
  • 至善 免费阅读 免费下载
  • 摆脱条约束缚,是近代中国外交主要目标之一,然而“修约”长期被“废约”遮蔽,否定修约历程与成果后,“废约史”显得贫瘠单调。此书以“修约”为中心,依据档案作实证研究,提出对“北洋修约史”的全面诠释;并将外交史实证研究与“革命外交”政治宣传对话,丰富国人对近代外交史的理解。
  • 李克强:扩内需最大潜力在城镇化 免费阅读 免费下载
  • 国务院副总理李克强出席全国发展和改革工作座谈会并讲话。他指出,扩大内需的最大潜力在城镇化,要抓紧研究制定中长期城镇化发展规划和政策措施。李克强指出,要坚定不移地实施扩大内需战略,更加注重扩大最终需求。着力增加低收入者收入,提高中等收入者比重。多策并举鼓励创业就业,提高居民消费能力,进一步研究扩大内需尤其是促进消费持续增长的长效机制。
  • 商务部部长:中国到2020年有望成为全球最大市场 免费阅读 免费下载
  • 商务部部长陈德铭近日称,中国市场会不断扩大,预计到2020年,中国将成为世界上最大的市场,中国的进口也会是世界上最多的。陈德铭认为,中国和其他新兴经济体之间合作大于竞争。总体上看,中国与东盟、非洲国家、
  • “十二五”国内碳排放强度要下降17% 免费阅读 免费下载
  • 国务院近日印发了《“十二五”控制温室气体排放工作方案》。方案指出,到2015年全国单位国内生产总值二氧化碳排放比2010年下降17%。控制非能源活动二氧化碳排放和甲烷、氧化亚氮、氢氟碳化物、全氟化碳、六氟化硫等温室气体排放取得成效。
  • 贾康:十二五期间可能开征环境税 免费阅读 免费下载
  • 财政部财政科学研究所所长贾康近日表示,“十二五”期间我国有望启动环境税,企业所得税也会随之做出相应调整。贾康认为,开征环境税后,整体税收会多出一块,为企业所得税的调整提供空间。这将促使市场主体在相对宽松的税收政策下获得更好的发展。
  • 美财政部官员:留给中国重塑经济的时间已不足十年 免费阅读 免费下载
  • 美国财政部负责国际事务的副部长布雷纳德表示,中国还有不到十年时间重塑经济、保护经济在廉价劳动力推动的繁荣之外实现长期增长。布雷纳德在华盛顿一次会议上表示,在目前这种低成本高产出经济模式过时之前,北京迫切需要推动技术革新和知识产权保护。她认为,中国竞争力优势当中的许多重要因子都在接近终点,劳动力丰富、薪资成本低廉、投资量巨大——未来中国不会从这些因素当中实现经济持续增长。
  • 共同推动云南住房城乡建设科学发展 免费阅读 免费下载
  • 2011年12月8日,住房城乡建设部部长姜伟新在京与云南省代省长李纪恒就贯彻落实《国务院关于支持云南省加快建设面向西南开放重要桥头堡的意见》重大战略部署,统筹云南省城乡区域协调发展,全面开展部、省合作,共同推动云南住房城乡建设科学发展,加快我国面向西南开放重要“桥头堡”建设举行工作会谈。姜伟新与李纪恒共同签署了《关于共同推动云南住房城乡建设科学发展、加快我国面向西南开放重要桥头堡建设合作备忘录》。
  • 推进河北省生态示范城市建设促进城镇化健康发展 免费阅读 收费下载
  • 2011年12月12日,住房城乡建设部党组书记、部长姜伟新与河北省委书记张庆黎,省委副书记、代省长张庆伟举行了工作会谈。双方就保障性安居工程建设、加快住房信息系统建设、在省部《关于推进河北省生态示范城市建设促进城镇化健康发展合作备忘录》基础上共同建立生态示范城市推进机制、建设重点建筑节能研发示范基地、
  • 扎实做好2012年保障性安居工程建设 免费阅读 免费下载
  • 2011年12月22日,中共中央政治局常委、国务院副总理李克强在全国住房保障工作会上强调,要贯彻落实中央经济工作会议精神,扎实做好明年住房保障工作,在确保质量的前提下,统筹推进新开工和结转续建项目建设,完善配套设施,力争更多竣工,确保分配公平,促进民生改善和经济发展。
  • 北京:未经确权集体建设用地禁止流转 免费阅读 收费下载
  • 近日,由北京市政府下发的《北京市加快推进农村集体土地确权登记发证工作意见的通知》明确,2013年起,所有被征收的农村集体所有土地必须具有集体土地所有权证,并以此作为征地拆迁补偿的依据,未经确权的集体建设用地禁止流转。
  • 发展和繁荣中国建筑文化 免费阅读 免费下载
  • 由中国建筑学会主办的“发展和繁荣中国建筑文化”座谈会于2012年1月5日在人民大会堂举行。本次会议是六中全会之后中国建筑学界弘扬中国建筑文化的一次盛会。
  • 2012年研究商品房反暴利规定 免费阅读 免费下载
  • 全国发展和改革工作会议12月17日召开,国家发改委主任张平在会上指出,2012年要巩固和扩大房地产市场调控成果,研究商品房领域反暴利规定。
  • 北京复位普通住宅标准用意深远 免费阅读 收费下载
  • 北京再出楼市调控“新政”。根据北京市住建委、地税局日前联合制定的《关于公布本市享受优惠政策普通住房平均交易价格的通知》,以及北京市财政局、地税局、
  • 国家清理地方交易所可能会谴遇地方顽强地抵抗 免费阅读 收费下载
  • 目前的房地产调控和地方债平台像压在国内各大银行身上的两座大山,中国金融系统的抗风险能力面临大考,如此紧迫的当口,各类五花八门的交易所成为了潜在的风险因素。对于不受监管的交易所的数目或此类交易所的交易量并无官方估算数字,但分析师们表示此类交易所已从五年前的寥寥数家,发展到现在的300余家,2011年前10个月,中国各地建立了58家交易所。近期,武汉市就设立了三个交易所——武汉航运交易所、武汉农畜产品交易所和武汉金融资产交易所。国务院发布通告,宣布发起一场针对众多交易场所的“清理整顿”行动。
  • 保障房建设应该瘦身至廉租房领域 免费阅读 免费下载
  • 保障房建设是中国政府当前及未来的一件大事。不过有业内人士指出,从经济角度分析,当前概念下的保障房建设已经成了一个不可能完成的任务。以2011年新建1000万套保障性住房为例,按平均每套75平方米的面积计算,则约为7.5亿平方米的竣工建筑总量,尽管该批保障房已经全部开工,但当下的投入可能难以顺利竣工。住建部规划的1.3万亿元投资实际只包括了建安成本(按平均75平方米每套13万元计算),
  • 房价若急速下跌将令银行业承受巨大压力 免费阅读 收费下载
  • 2011年12月2日,中国人民银行称,随着近期中国房地产投资及贷款增速双双回落,房企资金趋紧及土地市场量价齐跌,房价拐点已初现端倪,并称部分商业银行担忧房价大幅下跌带来的连锁反应。同日,惠誉国际评级机构负责中国银行业评级的主管朱夏莲表示,延缓债务偿还期限、贷款展期、
  • 严格整肃土地征占补偿款有利社会稳定 免费阅读 免费下载
  • 城市化的加快推进,让农地纠纷变得越来越激烈,也是大量群体性事件的根源。日前,农业部、监察部就进一步加大农村集体财务公开力度联合下发通知,要求按照新修订的《农村集体经济组织财务公开规定》,真正把农村民主管理和财务公开落到实处。《规定》指出,财务公开的内容包括财务计划、各项收入、各项支出、各项资产、
  • 房产税难在如何保证实施效果 免费阅读 收费下载
  • 住建部部长姜伟新表示,全国个人住房信息系统联网实现后,以限购为代表的行政性楼市调控政策将逐渐退出。有国内学者称,个人住房信息系统除了为限购政策退出做基础以外,也为差别化信贷等房地产调控政策执行提供依据。更重要的是,该系统将为未来房产税的扩围提供数据支持。我们当时指出,此举将有利于反腐。
  • 8成被调查城市看跌2012年房价 免费阅读 免费下载
  • 中原集团研究中心2011年12月14日发布报告称,该中心对28个城市进行的新一轮市场调查显示,未来房价看跌的城市占8成,其中降幅从5名至20%不等。
  • 李嘉诚逆市拿地“赌”国内政策走向 免费阅读 收费下载
  • 2011年以来,调控政策步步紧逼,龙湖在“抢收”,万科要“过冬”,标杆房企不约而同地选择了“现金为王”模式,绞尽脑汁往回圈钱。然而,以李嘉诚为代表的港资企业却是一个例外。12月2日,李嘉诚旗下企业和记黄埔发布公告称,长实及和黄各出资50%组成宝立发展有限公司,
  • 经合组织:发达国家面临融资危机 免费阅读 免费下载
  • 经合组织(0ECD)在借贷展望中警告最重要的工业化国家:财政压力伴之市场的“动物精神”(不可预期的非理性),将威胁许多必须进行再融资债务政府的稳定。在可预见的将来,大量OECD国家在私人部门市场筹资将面临巨大的挑战,这个所谓展期风险将威胁许多政府和经济的稳定。展期风险将使得一个国家的再融资能力或者滚动债务面临威胁,
  • 美国建筑商信心指数连续上升 免费阅读 免费下载
  • 美国全国住宅建筑商协会近日公布,反映美国房地产市场景气状况的重要指标住宅建筑商信心指数上升3点至20,连续第二个月上升,达2010年5月以来最高水平。报告显示,当月住宅建筑商信心指数三个分项指标全部上升。衡量住宅建筑商对当前销售情况的指数上升3点至20;衡量潜在购房者交易量的指数上升1点至15;
  • 英国将实行新规控髑房贷风险 免费阅读 收费下载
  • 英国金融管理局表示,将推行新的政策规定,控制抵押房贷风险。英国购房者如果想从银行获得新的抵押贷款将要面临更严格的要求。该机构说,计划在2013年推行一项新规定以防止银行抵押贷款风险出现。此计划主要是为了向借贷者提出基本的条件要求,防止购房者在向银行借贷时不考虑自身偿还能力,导致入不敷出。
  • 英国将超低价出售公租房 免费阅读 免费下载
  • 英国相关部门目前决定,通过为租房者提供最高5折的购房优惠,刺激住房者成为房屋所有者,进而将政府的售房所得直接投入到当地的新一轮住房建设,为地方提供更多的就业机会,减轻财政负担,推动经济复苏。同时,英国政府此次还特别为首度购房者提供了大额购房贷款,贷款额度相当于房屋价值的95%。
  • 亚太四市跻身全球房地产交易十强 免费阅读 免费下载
  • 根据仲量联行最新发布的《全球资本流动》报告显示,2011年第三季度,在全球房地产市场直接交易额的前十大城市中,亚太地区占据了其中的四席,包括香港、东京、上海和悉尼。美洲和欧洲地区也分别有四个和两个城市入榜。在前十大城市中,季度变动最为明显的是东京,其房地产交易活动在历经地震的影响后强劲复苏。
  • 俄罗斯经历18年谈判最终入世 免费阅读 免费下载
  • 2011年12月16日,在经历了长达18年的谈判,俄罗斯最终于在瑞典完成加入世贸组织(WTO)的仪式。世贸组织总干事帕斯卡尔·拉米表示,俄罗斯入世对于俄本国和多边贸易机制来说都是历史性时刻,俄罗斯将在协议批准后30天正式成为世贸组织成员,
  • [形者 言其大体得失]
    保障房在“稳增长”中的作用
    继往开来,开创2012年住房和城乡建设工作新局面——访住房城乡建设部党组书记、部长姜伟新(凤鸣)
    回首2011——限购令在全国各地颁布
    上海、重庆试点房产税
    商品房限价法规出台
    “新国五条”颁布 房地产调控加剧
    保障房工程有序进展 地方各显神通
    北京发布公租房新规住户享买惠
    任志强等第一代房地产大佬退出江湖
    地产大鳄资金紧张绿城陷入高负债危机
    政治局:坚持房地产调控政策不动摇促进房价合理回归
    降价退房--开发商陷入两难境地
    [势者 言其进退之机]
    努力开刨住房城乡建设系统精神文明建设新局面
    加强房地产企业诚信建设 促进行业健康发展——2009—2010年度中国房地产诚信企业表彰大会隆重召开
    房地产市场2011年回顾及2012年展望(李景国[1] 杨慧[2])
    调控政策显成效 继续坚持不放松(卢泳志)
    楼市步入深寒,政策应考虑调整(杨红旭)
    道法2012(刘轩)
    恩格斯《论住宅问题》对我国解决城市住房问题的启示意义(下)(郭玉坤)
    [情者 言其心智实否]
    2011“广州国际设计周”商业地产专业年会隆重召开(冯京津)
    2011年厦门房地产市场发展回顾及预测(李友华)
    对二手房买卖合同示范文本修订工作一个基础性问题的解决思路(孙宏志)
    北京国奥村太阳能应用及解决方案(冯京津 张耀 曾慧娟)

    至善
    [国风]
    李克强:扩内需最大潜力在城镇化
    商务部部长:中国到2020年有望成为全球最大市场
    “十二五”国内碳排放强度要下降17%
    贾康:十二五期间可能开征环境税
    美财政部官员:留给中国重塑经济的时间已不足十年
    共同推动云南住房城乡建设科学发展(凤鸣)
    推进河北省生态示范城市建设促进城镇化健康发展(凤鸣)
    扎实做好2012年保障性安居工程建设(凤鸣)
    北京:未经确权集体建设用地禁止流转(凤鸣)
    发展和繁荣中国建筑文化(凤鸣)
    2012年研究商品房反暴利规定
    北京复位普通住宅标准用意深远
    国家清理地方交易所可能会谴遇地方顽强地抵抗
    保障房建设应该瘦身至廉租房领域
    房价若急速下跌将令银行业承受巨大压力
    严格整肃土地征占补偿款有利社会稳定
    房产税难在如何保证实施效果
    8成被调查城市看跌2012年房价
    李嘉诚逆市拿地“赌”国内政策走向
    经合组织:发达国家面临融资危机
    美国建筑商信心指数连续上升
    英国将实行新规控髑房贷风险
    英国将超低价出售公租房
    亚太四市跻身全球房地产交易十强
    俄罗斯经历18年谈判最终入世
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