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您现在的位置是:首页 > 《中国房地产业》 > 2012年第02期
  • 刺激消费保增长 免费阅读 下载全文
  • 随着中国社会保障能力的增强,以及城乡一体化速度加快,“十二五”期间释放的消费需求占世界总体消费需求的比例会超过10%。而目前,中国消费需求占世界总体需求的比例仅在4%-5%之间。
  • 改革创新,建立科学发展的国土资源管理制度框架体系——访国土资源部部长、党组书记、国家土地总督察徐绍史 免费阅读 下载全文
  • 1月中旬,全国国土资源工作会议在北京隆重召开。会议强调,要认真贯彻落实党中央、国务院关于国土资源管理工作重大决策部署,坚持稳中求进,加强新制度供给,逐步健全有利于保障和促进科学发展的国土资源管理制度框架体系。
  • 保障房保民心 免费阅读 下载全文
  • 2011年,全国超额完成了开工建设保障房1000万套的任务:今年计划新开工建设保障房700万套以上。基本建成500万套以上。建立严格的准入及退出机制,任务追切。
  • 将“保障房”进行到底 免费阅读 下载全文
  • 根据住房和城乡建设部数据显示,截至2011年10月底,全国城镇保障性安居工程开工已超过1000万套,实现了去年年初计划的目标任务。随着去年1000万套保障房任务收官,北京、上海、河南、河北等地近期密集出台保障房管理新政和保障房管理办法,将保障资格审核标准、操作办法、
  • 大型公租房社区商业配套的三大功能及其实现障碍与解决思路 免费阅读 下载全文
  • 某公租房建设业主单位,日前主动派员到笔者所在的重庆市房地产业协会商业地产专业委员会联系工作,希望推荐若干招商策划和运作方面实力强的会员。笔者综合考虑有关情况,随即组织了一个以商业地产策划、招商为主,覆盖商业地产项目规划设计、投融资、整体宣传方面专业人士在内的中小型专家组,前往该单位进行对接会。
  • 保障房建设尚未成功中国仍需努力 免费阅读 下载全文
  • 从总体上看,目前我国住房保障工作还处于探索阶段,存在不少矛盾和问题,既有住房保障制度不够健全、政策不够完善的问题,也有管理不到位和实施过程中操作不规范的问题,需要及时总结经验,完善制度,加强管理。
  • 让保障房远离市场 免费阅读 下载全文
  • 2011年12月23日召开的住房保障工作总结大会上,北京市公布了2012年保障房任务及目标。与此同时,北京市还将出台“新政”——建立经适房封闭运行机制,即未来经适房将不再由房主自行上市销售,而是以政府回购的形式取代市场买卖。
  • 顶层设计制度确保顺利推进保障性安居工程 免费阅读 下载全文
  • 2011年10月27日,在十一届全国人大常委会第二十三次会议上,与会代表对国务院关于城镇保障性住房建设和管理工作情况的报告进行了专题询问。为此,住房和城乡建设部部长姜伟新对保障房的顶层设计做了详细解析,他认为,基本住房保障制度大概应该包括保障的范围、方式、机制、目标和原则。很显然,
  • 扫描国外“保障房” 免费阅读 下载全文
  • 保障房的全称是保障性住房。随着社会的快速发展,各国的房地产都进入了一个快速发展时期。为了稳定房价,促进社会和谐,住房政策在世界各国都是非常重要的社会政策,住房水平也成为衡量一个国家居民生活水平的重要指标。世界各国由于国情的不同,它们的住房政策也不尽相同,但不论哪个国家,政府都采取了各类不同的手段来保障低收入群体的住房水平。
  • 完善打造“六大平台”、实现“六个目标” 免费阅读 下载全文
  • 本刊讯近日,全国国土资源工作会议召开。国土资源部部长、党组书记、国家土地总督察徐绍史代表部党组作工作报告。徐绍史在会上提出,要着力完善和打造双保工程、城乡统筹、资源保障、社会管理、制度创新、基础建设等六大平台,努力做到在用地保障上有新力度,在耕地保护上有新举措。
  • BIM在城市CBD商业地产建筑空间布局规划中的应用 免费阅读 下载全文
  • 城市规划是城市发展的蓝图。是搞好城市建设和管理的“龙头”和关键,也是政府实现社会、经济和城市发展目标,合理引导和控制城市发展和管理城市的最为基础的方法和手段。因此,树立和落实科学发展观,紧紧围绕以人为本这一核心,突出城市规划的指导性、科学性、长远性和综合协调性,对于提高城市竞争力。实现城市的可持续发展具有非常重要的意义。
  • 小产权房何去何从? 免费阅读 下载全文
  • 国土部日前发布的《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》提出,要严格规范农村集体土地确权登记发证行为,严禁搞虚假土地登记,严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。《意见》明确规定,对于借户籍制度改革或者擅自通过“村改居”等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、
  • 房产商如何做好整合营销 免费阅读 下载全文
  • 随着国家宏观调控力度的不断加大,给房产商的开发经营带来了巨大压力。而房产商要获得持续发展就必须结合新的市场营销需要,对企业的内外部资源进行有效整合,为消费者提供增值服务。尤其于国内大型房地产企业集团而言,企业在发展过程中的长期资源积累为整合营销的导入奠定了可靠的基础,
  • 谁动了我的“太阳”?——“阳光权”纠纷引发的规划思考 免费阅读 下载全文
  • 随着城市化进程的加快,城市建筑更密更高,由此引发的采光侵权纠纷逐日增多。本文就规划、城建部门如何立足部门职能、结合地方特点,在城市规划设计与管理过程中,真正地保护居民享受阳光的权利作一交流和探讨。
  • 传承奥运精神,打造宜居城市 ——文化创意与城市可持续发展论坛在桂林召开 免费阅读 下载全文
  • 本刊讯文化创意产业正成为社会经济发展的新引擎,带动城市经营的深层变革,引发城市文化与区域经济的良性互动。2011年12月17日,由北京奥运城市发展促进会、桂林市人民政府、国奥投资发展有限公司共同主办的“文化创意与城市可持续发展高峰论坛”在美丽的旅游城市广西桂林盛大开幕。
  • 社会政策派建筑家与日本近代建筑 免费阅读 下载全文
  • 综观日本近代建筑史,明治后期至昭和前期①,钢筋混凝土作为一种新的建筑材料开始运用于建筑。随着当时日本国际地位的提高②,国粹主义③也开始泛滥,建筑的形式也不是一边倒的西洋式,而是出现了所谓新样式即日本与西洋式的折中主义。当时的建筑史学家伊东忠太④作为日本建筑研究的先驱,
  • 《资政院议场会议速记录》 免费阅读 下载全文
  • 晚清资政院第一次常年会的开会时间是.4k1910年10月3日到1911年1月10日,共召开议员全体会议42次。《资政院议场会议速记录》就是这42次议员大会的会议原始速记录,除了文字上由点校者有所润色修饰外,没有任何删节。
  • 温家宝:资金供给是结构性问题 免费阅读 下载全文
  • 国务院总理温家宝来到湖南省调研时表示,中央已经明确实行稳健的货币政策,并因时因势进行预调微调,要有紧有松,有保有压。资金供给有一个结构性问题,不能一般地谈贷款多还是少、货币流动性大还是小,必须深入行业和企业分析,逐一解决问题。否则,我们就悬在空中,
  • 2011年社会融资规模12.83万亿元 免费阅读 下载全文
  • 初步统计,2011年全年社会融资规模为12.83万亿元,比上年同期少1.11万亿元。其中,人民币贷款增加7.47万亿元,同比少增3901亿元;外币贷款折合人民币增加5712亿元,同比多增857亿元;委托贷款增加1.30万亿元,同比多增4205亿元;信托贷款增加2013亿元,同比少增1852亿元;
  • 周小川谈2012年货币政策思路 免费阅读 下载全文
  • 日前,中国央行行长周小川谈到2012年的货币政策思路。他表示,“总体来说,要做好外部环境比较差的打算;同时对于抑制物价上涨过快也不能放松,还需要合理管理通胀预期;结构调整方面任务也还比较艰巨。宏观政策对这些问题都还需要做出权衡。事实上,只要政策目标确定,
  • 财政部:小微企业将再获减税利好 免费阅读 下载全文
  • 财政部部长谢旭人表示,2012年我国将继续完善结构性减税政策,同时推进税收制度改革。谢旭人透露,2012年我国将降低部分进口商品的关税,增加能源和资源产品、先进设备关键零部件的出口,实施提高增值税和营业税起征点等减轻小型微利企业税负负担的各项政策,
  • 马建堂:关注地方债务和房价下降对经济挑战 免费阅读 下载全文
  • 国家统计局长马建堂表示,地方债务和房地产市场不是中国将来经济运行最大的风险,但确实要关注它带来的挑战。审计部门提供的数据,全中国地方政府的债务是10.7万亿,其中半数以上是2008年之前形成的,相当多的债务之后形成了一批优良的资产,相当多的地方平台有比较稳定的现金流,再加上地方政府,财政收入增速比较高。
  • 企业与银行业景气指数呈现持续反向走势 免费阅读 下载全文
  • 中国人民银行发布的2011年四季度银行家、企业家调查问卷显示,企业家宏观经济热度指数延续回落趋势,银行家宏观经济热度指数两年来首次跌入临界值50%以下。企业经营景气指数为67.5%,较上季回落1.8个百分点;企业家信心指数为68.4%,较上季度下滑1.8个百分点;企业盈利指数为55.5名,
  • 国研中心:中国企业进入本世纪以来最困难时期 免费阅读 下载全文
  • 国务院发展研究中心企业研究所发布《中国企业发展报告2012》,认为2012年中国企业可能进入本世纪以来“最困难”时期。国务院发展研究中心企业研究所所长赵昌文表示,2012年世界经济形势总体上仍将十分严峻复杂、国际市场需求增长可能继续放缓。国内经济增速可能进一步回调,
  • 贾康:房产税与资源税改革将成2012年的重头戏 免费阅读 下载全文
  • 财政部财政科学研究所所长贾康称,今年我国将继续推进结构性减税和税制改革,资源税、房地产税将是重头戏。就在此前不久,贾康曾在另一场合指出:房产税将成未来财源支柱。贾康认为,目前宏观经济指标还比较令人满意,但企业微观层面的感受却是忧心忡忡,而导致这种局面的重要原因之一,就是来自外部,特别是欧元区经济前景的巨大不确定性。在此背景下,
  • 靠什么保障农民的土地利益不容弱夺? 免费阅读 下载全文
  • 国务院总理温家宝在中央农村工作会议强调,土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权等,是法律赋予农民的合法财产权利,无论他们是否还需要以此来作基本保障,也无论他们是留在农村还是进入城镇,任何人都无权剥夺。温家宝强调,推进集体土地征收制度改革,
  • 内地计划2012年保障性住房开工700万套竣工400万套 免费阅读 下载全文
  • 12月22日,“国务院保障性安居工程领导协调小组”与地方政府签订了2012年的保障性安居工程工作责任书。2012年全年保障性安居工程开工总量基本确定在700万套;对2012年内竣工的保障性安居工程总量目标,确定为400万套。与2011年度签订的“工作责任书”不尽相同,
  • 住建部:优先保证首次购房家庭的贷款需求 免费阅读 下载全文
  • 住房和城乡建设部部长姜伟新说,将严格实施差别化住房信贷、税收政策,支持居民的合理购房需求,优先保证首次购房家庭的贷款需求。姜伟新说,2012年要着力加快中低价位、中小套型普通商品住房建设。加快推进个人住房信息系统建设。
  • 应消除外地户口购当地商品房制度障碍 免费阅读 下载全文
  • 住房和城乡建设部相关负责人接受采访时表示,政府要消除非户籍人员购买当地商品房制度性障碍,营造比较好的市场环境。住建部住房保障司司长冯俊在访谈时表示,允许利用集体用地建设公租房,不意味着小产权房将慢慢合法化。
  • 国土部通报5起国土资源领域违法违规案查处结果 免费阅读 下载全文
  • 为发挥查处典型案件的警示和震慑作用,日前,国土资源部举行新闻发布会,向社会公布5起国土资源领域违法违规案件的查处结果。这5起案件是:河北省唐山市滦南县委县政府违法征地、
  • 2012年用地需求刚性上升 免费阅读 下载全文
  • 从国土资源部获悉,今年,我国用地需求刚性上升,土地需求矛盾突出。国土资源部将立足服务稳增长、调结构,加强土地调控,重点保障“三农”、保障性住房、社会事业等用地需求。同时,对今年700万套保障性住房用地应保尽保。据了解,今年,各地的建设布局全面展开,用地需求继续扩大,包括交通水利的基础设施建设、保障性住房、普通商品住房等民生工程的建设力度还将加大,
  • 央行:居民购房意愿接近历史最低点 免费阅读 下载全文
  • 人民银行发布的调查报告显示,居民对房价上涨预期出现大幅回落,未来3个月内有购房意愿的居民仅占13.9%,接近有监测以来的最低点;房地产投资不再是居民的投资首选,取而代之的是投资“基金、理财产品”。央行认为,系列变化表明,目前房地产市场观望气氛浓厚,房地产调控成效凸显。
  • 允许地方购买商品房增加保障房供应 免费阅读 下载全文
  • 鉴于保障性安居工程建设供地压力,住建部已批准部分地方政府2012年在集体土地上建设保障房的试点;国务院副总理李克强也在日前举办的全国住房保障会议上特别提出,“政府也可通过购买合适的普通商品房来增加保障房有效供应”。住建部政策中心主任秦虹介绍,一般来说,房屋的建设周期为2-3年间,综合2009年以来的项目初步估算,
  • 未来三年地产私募基金规模或达5000亿 免费阅读 下载全文
  • 近日,住建部政策研究中心课题组与高和资本共同发布了《人民币房地产私募基金发展报告》。该报告是中国首部专门针对房地产私募基金的现状,通过大量的走访和实地调查而写成的专业性报告。住建部政策研究中心主任秦虹认为,之所以选择房地产私募基金作为课题展开研究,是看到了在住宅投资化、
  • 北京2012年将上调限价房定价 免费阅读 下载全文
  • 北京市住建委相关负责人表示,北京市将根据实际情况,对限价房定价机制进行调整,减少以限价房来投资牟利的空间。不过,上调的幅度不会太多。这位负责人称,限价房从2008年推出开始,其定价的功能就是对市场房价的调节作用,定价的原则是同区域、
  • 地产信托到期将加速国内房价下跌 免费阅读 下载全文
  • 诺亚财富目前发布研究报告称,2012年国内到期的房地产信托产品规模达到1172亿元,2012年全年兑付规模较大,其中3月、6月、7月和8月为兑付高峰。随着房地产信托产品的集中到期,开发商的兑付压力加大。从目前的情况看,信托融资方临近到期出现兑付风险的案例呈增多趋势,
  • 地产寒潮下,各地地标随时可能成“墓碑” 免费阅读 下载全文
  • 中国各地争建摩天大楼的高潮过后,会留下什么?2011年6月发布的“中国摩天城市排行榜”显示,中国在建摩天大楼(152米以上)总数逾200座,相当于美国当今的摩天大楼之和。未来3年,中国平均每5天就有一座摩天楼封顶,
  • 全国工商联预测今年上半年房价将稳中有降 免费阅读 下载全文
  • 全国工商业联合会房地产商会发布报告称,受政策调控于经济增速下滑影响,预计上半年房价稳中有降,下半年房价基本平稳的可能性较大。同时,由于经济增长速度下降,今年开发商的拿地热情或继续受到影响,全国土地出让金收入可能有所下滑。
  • 世界银行大幅下调全球经济增长预期 免费阅读 下载全文
  • 世界银行报告将2012和2013年全球经济增长率预期从去年6月的3.6%调低至2.5%和3.1%,对中国经济增速预期也被调低至8.4%和8.3%,世行警告,发展中国家财政和货币政策空间小于08/09年,应准备好应对下行风险进一步增加。世行认为,尽管发展中国家的财政状况普遍来看仍好过高收入国家,
  • 世界经济论坛称世界可能步入十年社会经济危机 免费阅读 下载全文
  • 世界经济论坛在其发布的《2012年全球风险报告》中称,全球面临进一步遭受经济冲击和社会动荡的危险,这将大大削弱全球化所带来的进步。这份报告由世界经济论坛、瑞士再保险公司、沃顿商学院等机构联合完成,汇集了全球469位专家和行业领袖的共同观点,他们认为,
  • 报告称全球最佳房产投资地美国居首 免费阅读 下载全文
  • 美国外国房地产投资者协会(AFIRE)近日一项最新调查显示,尽管受到金融危机的影响,全球最佳房地产投资地仍是美国,而同为新兴大国的巴西和中国分列第二、三位。但中国的名次较2011年下降一位。调查显示,42.6名的受访者计划2012年增加在美国的房地产投资,
  • 巴西2011年房价涨幅近三成 免费阅读 下载全文
  • 巴西经济调查研究院基金会目前公布的数据显示,2011年巴西全国房价平均上涨26.3%。首都巴西利亚则以每平米住宅均价7919雷亚尔(约合人民币31000元)成为巴西房价最贵的城市。此外,里约热内卢、
  • 全球商业街捧名:新加坡乌节路居首香港列第29 免费阅读 下载全文
  • 法国客户调查机构Presence发布报告,对全球30个城市的著名商业街打分排名,新加坡乌节路名列榜首,法国巴黎香榭丽舍大街仅居中游。中国香港在此排行榜中位列第29位。该机构调查员暗访了全球30条著名商业街约400家商户,新加坡乌节路因出色的接待服务和街道卫生位列榜首,
  • 加拿大房市出现泡沫征兆 免费阅读 下载全文
  • 美银美林(Bank of American Merrill Lynch)日前公布的一份报告表示,加拿大房产市场出现了“典型泡沫”征兆,但预计不会发生美国式的房产崩盘。由于加拿大家庭空前的高负债率和持续升高的失业率,正成为2012年房市值得担忧的两大因素。2012年交易量或将萎缩,房价可能下滑。
  • 刺激消费保增长
    [高端访谈]
    改革创新,建立科学发展的国土资源管理制度框架体系——访国土资源部部长、党组书记、国家土地总督察徐绍史(凤鸣)

    保障房保民心
    [特别策划]
    将“保障房”进行到底(卢泳志)
    大型公租房社区商业配套的三大功能及其实现障碍与解决思路(孙宏志)
    保障房建设尚未成功中国仍需努力(凤鸣)
    让保障房远离市场(冯京津)
    顶层设计制度确保顺利推进保障性安居工程(李万荣 徐炉清)
    扫描国外“保障房”(杭东)
    [要闻]
    完善打造“六大平台”、实现“六个目标”
    [商业地产]
    BIM在城市CBD商业地产建筑空间布局规划中的应用(谢宜)
    [舆情]
    小产权房何去何从?(卢泳志)
    [论坛]
    房产商如何做好整合营销(赵艳丰)
    谁动了我的“太阳”?——“阳光权”纠纷引发的规划思考(寒梦[1] 陈剑秋[2])
    [它山之石]
    传承奥运精神,打造宜居城市 ——文化创意与城市可持续发展论坛在桂林召开
    社会政策派建筑家与日本近代建筑(冯勇)

    《资政院议场会议速记录》
    [宏观]
    温家宝:资金供给是结构性问题
    2011年社会融资规模12.83万亿元
    周小川谈2012年货币政策思路

    财政部:小微企业将再获减税利好
    马建堂:关注地方债务和房价下降对经济挑战
    企业与银行业景气指数呈现持续反向走势
    国研中心:中国企业进入本世纪以来最困难时期
    贾康:房产税与资源税改革将成2012年的重头戏
    [市场]
    靠什么保障农民的土地利益不容弱夺?
    内地计划2012年保障性住房开工700万套竣工400万套

    住建部:优先保证首次购房家庭的贷款需求
    应消除外地户口购当地商品房制度障碍
    国土部通报5起国土资源领域违法违规案查处结果(凤鸣)
    2012年用地需求刚性上升(凤鸣)
    央行:居民购房意愿接近历史最低点
    允许地方购买商品房增加保障房供应
    未来三年地产私募基金规模或达5000亿
    北京2012年将上调限价房定价
    地产信托到期将加速国内房价下跌
    地产寒潮下,各地地标随时可能成“墓碑”
    全国工商联预测今年上半年房价将稳中有降
    [国际]
    世界银行大幅下调全球经济增长预期
    世界经济论坛称世界可能步入十年社会经济危机
    报告称全球最佳房产投资地美国居首

    巴西2011年房价涨幅近三成
    全球商业街捧名:新加坡乌节路居首香港列第29
    加拿大房市出现泡沫征兆
    《中国房地产业》封面

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