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您现在的位置是:首页 > 《中国房地产业》 > 2012年第08期
  • “稳增长”政府还有哪些手段 免费阅读 下载全文
  • 随着上半年中国经济的负面数据陆续公布,国内市场的信心也急剧下滑。从国务院的紧急部署来看,宏观调控政策的新一轮放松正在展开。国内外市场都迫切地想知道:中国政府的政策“篮子”里还有什么工具?中国政府到底能不能稳住下行的中国经济?作为掌握庞大经济资源的大政府,中国政府手中掌握的政策工具还是很多的。
  • 关注建筑减排推动新型能源——访住房和城乡建设部总工程师陈重 免费阅读 下载全文
  • 建筑业是人类生存不可或缺的重要组成部分。随着全球气温变暖、资源能源短缺和生态环境恶化,人类的生存环境受到了极大的挑战。中国要走可持续发展的道路,发展绿色建筑势在必行。绿色建筑是世界建筑发展的必然趋势,绿色建筑的节能减排设计是实现绿色建筑的重要环节。
  • 聚焦公租房 免费阅读 下载全文
  • 住建部允许各个地方从实际情况出发来选择保障性住房类型和比例,近年来随着公租房的呼声不断加大,经适房在多地保障性住房建设计划中的比例所下降,广东、江西等地则明确表态暂停新建经适房,提出以公租房作为保障房建设的重点。
  • 公租房要建好管好 免费阅读 下载全文
  • 2011年末以来,陆续有消息传出,在公租房建设热潮中,北京、上海、武汉等城市推出的公租房都无一例外受到冷遇,面临少人问津的尴尬。而位置偏远、价格偏高、申请标准较严等则是这些地方公租房项目受冷落的主要原因。建设公租房的初衷,是为解决新就业职工等夹心层群体的住房困难,
  • 我国公租房供给中的难题解析 免费阅读 下载全文
  • 目前,各地政府在公租房供给过程中,普遍面临着四个难题:一是地方政府积极性不高,二是建设管理体制不完善,三是资金不足,四是分配公平难以保障。在这些表面现象的背后,其实有着更深层次的原因。只有追根溯源,挖掘这些问题的根本,才能做到对症下药,不断完善我国公租房供给体制,让公租房真正惠及低收入住房困难群体。
  • 公租房,想说爱你不容易 免费阅读 下载全文
  • 在2009年3月11日的住房和城乡建设部新闻发布会上,有人问:对既买不起经济适用房又不够廉租房条件的“夹心层”,政府如何解决?住建部副部长齐骥给出的回答是:要加快公共租赁房的建设(公共租赁房,简称公租房,指政府提供政策支持,限定户型面积。供应对象和租金水平,面向中低收入住房困难家庭等群体出租的住房,租金可能比周边的市价低10%-30%)。
  • 如何保证住房公积金投资公租房的良性循环——对上海住房公积金投资公租房建设领域的几点思考 免费阅读 下载全文
  • 住房是人类最基本的生存需求,是体现城市居民幸福指数的核心要素。目前,住房需求量最庞大的群体——“夹心层”的住房,各地正在通过建设公租房来逐步解决。为解决公租房的融资问题,也为了更好地发挥公积金制度的住房保障功能,住房公积金也积极投入到公租房建设领域。从各地的操作实践来看,在继公积金贷款支持公租房建设以后,
  • 公开透明 完善机制——让住房保障在阳光下运行 免费阅读 下载全文
  • 近年来,山东省滕州市把实施住房保障,解决群众住房困难作为义不容辞的责任,作为暖民心、解民忧、惠民生的实事来办,建设经济适用住房、廉租住房和公共租赁住房等保障性住房641O套,配租配售3179套,累计发放廉租住房租赁补贴423户。在保障性住房建设与管理中,滕州市始终把“公开、公正、公平”视为住房保障工作的生命线,多措并举,公开透明,完善机制,让住房保障在阳光下运行。
  • 沈阳新建公租房确定三种户型 免费阅读 下载全文
  • 今年,沈阳市将新建1万套公共租赁住房,这将解决一大批城市中低收入家庭住房难的问题。那么,新建的公租房是什么样呢?近日,沈阳市首次正式向外界透露了沈阳建设公租房最终确定的方案,沈阳市新建的公租房体现以人为本、配套健全、低碳环保、节能省地、坚固耐用、环境优良。
  • 上海三盛宏业投资集团简介 免费阅读 下载全文
  • 上海三盛宏业投资集团(简称“三盛宏业”),主要投资业务为房地产、海洋运输、生物科技等。房地产业是三盛宏业的主要投资业务之一,截至目前共投资下属房地产公司20家,分布于上海、浙江、江苏、广东、山东、安徽、辽宁等地。其独创的“颐景园”品牌,将中国古典园林与欧式建筑有机融合,具有中西舍璧的特色,在全国享有较高的知名度和美誉度。
  • 上半年楼市复苏 东部地区率先反弹 免费阅读 下载全文
  • 2012年上半年,全国楼市成交经历了由极度低迷到大幅反弹的过程,整体呈现“低开高走、成交持续回升、价格稳定”的特征。本文将30个典型城市上半年的成交情况做了深入的解析,并对未来市场的走向进行理性的预测,在中央调控再次频出的环境下,楼市成交活跃态势仍将言延续,预计下半年成交量可能超过上半年,甚至回归到本轮调控前的水平。
  • 谈谈商业地产的招商 免费阅读 下载全文
  • 招商和魔术的共同之处在于无中生有,将一座还在筹划或建设中没有生命的建筑变成一个吃喝玩乐的花花世界,凭空创造出一个大人小孩都喜欢的乐园。满目琳琅的零售商品,大快朵颐的各式美食,还有无穷无尽的玩乐选择,这些都是招商人员像魔术师一样变出来的。
  • 中国保障性住房制度与政策的研究 免费阅读 下载全文
  • 我国的城镇住房保障制度改革从1980年开始,至今仍在进行中。期间取得了不少阶段性成果,已经初步实现了住宅的商品化和社会化。但是随着福利分房的取消,住宅的市场化使得住宅的社会保障性变得越来越不确定。作为社会主义国家,保障居民的住房需求达到基础生活水平,在兼顾社会公平的原则上,使不同收入群体拥有适合自己收入水平的住房类型,
  • 招拍挂土地“陷阱”与土地供给有关政策的问题探讨 免费阅读 下载全文
  • 土地招拍挂制度是国家土地资源出让和买卖的招标、拍卖、挂牌制度的简称,具体是指国家在土地出让或者买卖程序中的“招标”“拍卖”“挂牌”交易的政策和规定。在国家当前土地有关政策下,该方式作为我国经营性用地出让的指定方式及主要形式,是土地市场得以存在的基石,是国家通过市场竞争手段提高土地使用价值,是促进土地合理利用和整体规划实施,提高政府对城市土地管理水平的重要手段;对规范土地市场,让土地市场阳光化,
  • 《中国驻美国公使馆致美国国务院备忘录-美国政府解密档案》(中国关系) 免费阅读 下载全文
  • 本书影印收录1868-1906年清廷派驻美国的公使馆致美国国务院的备忘录、外交公文、信函、报告等各种文件(主体为备忘录)。所收录的档案文件内容丰富,对晚清时期中国及世界上的重大历史事件、中美两国间的外交活动、早期旅美华人的美国经历(所遭受的不公正待遇及通过外交努力争取合法权益等的活动)与经济状况等,都有所反映,是研究中关外交史、中国晚清政治与社会的重要参考资料。
  • 胡锦涛对当前经济形势和未来政策作重要讲话 免费阅读 下载全文
  • 中共中央日前召开党外人士座谈会,国家主席胡锦涛在会上针对当前经济形势和未来政策作了重要讲话,这对于判断今后的形势有重要参考。胡锦涛指出,我们要保持清醒头脑,深刻认识和高度重视经济运行中的突出矛盾和问题,坚持把稳增长放在更加重要的位置,做好充分应对准备。
  • 7月制造业PMI为50.1%非制造业PMI为55.6% 免费阅读 下载全文
  • 国家统计局、中国物流与采购联合会公布的7月份中国制造业PMI(采购经理人指数)为50.1%,创8个月新低,比上月回落了0.1个百分点,仍在经济扩张与收缩的临界点50%之上。从企业规模看,大型企业PMI为50.3%,比上月回落0.3个百分点;中型企业PHI为50.2%,比上月上升0.2个百分点;
  • 易纲:人民币汇率非常接近均衡汇率 免费阅读 下载全文
  • 央行副行长、中国国家外汇管理局局长易纲日前表示,在目前及未来可预见的一段时间内,人民币汇率非常接近均衡汇率。而人民币对美元的汇率水平,取决于两国的劳动生产率变化和货币政策的松紧程度。易纲还表示,去年四季度以来,人民币汇率单边升值预期打破,呈现出双向波动,企业对汇率走向反应敏锐。
  • 银行在房地产和城投平台上存在风险 免费阅读 下载全文
  • 央行公布的《2012年中国金融稳定报告》中首次披露了中国银行业压力测试结果。结果显示,敏感性和情景压力测试结果均表明,我国商业银行资产质量和资本充足水平较高,总体运行稳健。敏感性压力测试显示,在整体不良贷款率上升400%的重度冲击下,银行体系的资本充足率将从12.33%下降至10.89%。
  • 报告称行政性垄断致社会福利损失高达11244亿 免费阅读 下载全文
  • 天则经济研究所发布《中国行政性垄断的原因、行为与破除》。报告披露,2010年中国因行政性垄断所造成的社会福利的损失高达ll244亿元。报告指出,这部分损失没有对应产品和服务的货币量,必然带来通货膨胀压力。具体地说,会带来1.7个百分点的通货膨胀率,相当于当年商品零售价格指数上涨率的54.8%。
  • 欧溯央行报告认为人民币将成为新的一极 免费阅读 下载全文
  • 欧洲央行发布了《欧元的国际角色》称,2011年期间欧元的国际角色依旧保持相对韧性,债务危机并未损伤欧元的地位。市场细分调查显示,与其他主要国际货币相比,2010-2011年期间以欧元计价工具的份额仅小幅波动。在经价值效益调整之后,欧元计价工具在全球外汇储备中所占份额缩小了0.4%。
  • 中等收入者消费分裂折射出收入分化严重 免费阅读 下载全文
  • 最近的一项消费调查显示,中国消费市场正逐渐两极分化,在手机、服装、汽车、家装等诸多消费领域,都出现了这样的苗头。据国家统计局数据,2012年上半年社会消费品零售总额实际增长11.2%,增速继续回落。数字并不好看,但在总体数字背后,消费逐渐出现分化的趋势更让人担忧。
  • 做好2012年扩大农村危房改造试点工作 免费阅读 下载全文
  • 日前,住房和城乡建设部、国家发展改革委、财政部联合发出通知,要求各地贯彻落实党中央、国务院关于加快农村危房改造和扩大试点的要求,切实做好2012年扩大农村危房改造试点工作。通知指出,2012年中央扩大农村危房改造试点实施范围是中西部地区全部县(市、区、旗)和辽宁、江苏、浙江、福建、
  • 国土资源部、住建部:要求坚持房地产市场调控不放松 免费阅读 下载全文
  • 近日,国土资源部召开会议,就国土资源部、住房和城乡建设部联合下发的《关于进一步严格房地产用地管理巩固房地产市场调控成果的紧急通知》进行部署,要求坚持房地产市场调控不放松,密切配合做好各项工作,不断巩固调控成果,坚决防止房价反弹。
  • 国土资源部要求:农村集体土地确权发证今年完成 免费阅读 下载全文
  • 国土资源部统计表明,截至上半年,全国农村集体土地所有权确权登记发证率达到78%,但仍有7个省发证率不足50%。国土资源部副部长胡存智表示,凡是到2012年底未按时完成农村集体土地所有权确权登记发证工作的,农转用、土地征收审批暂停,农村土地整治项目不予立项。
  • 北京上半年土地交易价跌量减 免费阅读 下载全文
  • 近日,北京市国土资源局通报:北京市土地成交价回归,土地市场交易量明显下降,宏观调控成效明显。通报称,北京市今年住宅用地供应仍然将保障性安居工程供地放在首位,全年计划供应住宅用地1700公顷,其中850公顷用于建设各类政策性住房。
  • 王世元:严格规范管理有序推进试点 免费阅读 下载全文
  • 国土资源部党组成员、副部长王世元指出,开展“增减挂钩”、“低丘缓坡地开发”和工矿废弃地复垦利用三项试点工作,是深入贯彻科学发展观、加快转变经济发展方式的根本要求,是服务经济社会发展大局、促进“三化”协调发展的客观需要,是落实最严格的耕地保护制度和最严格的节约用地制度的重大举措,意义重大而深远。
  • 国土资源部:上半年全国违法用地“两降一升” 免费阅读 下载全文
  • 从近日召开的国土资源部新闻发布会上了解到,上半年全国违法用地呈现“两降一升”态势,即违法用地面积同比下降36.5%,今年新发生的违法用地面积同比下降31.1%,但今年新发生的违法用地面积逐月上升。具体数据为:全国发现违法用地行为2.9万件,涉及土地面积17.7万亩,
  • 经合组织报告显示新兴经济体增长放缓更为明显 免费阅读 下载全文
  • 总部设在巴黎的经济合作与发展组织发布《综合经济先行指数报告》。《报告》显示,该组织成员国整体经济增长减缓,但新兴经济体增长放缓幅度更为明显。总体来看,经合组织地区经修正后的整体先行指数从2011年l2月开始恢复增长,但2012年2至4月保持不变,5月降至100.3点,表明经合组织地区经济增长开始减缓。
  • 美国6月新屋销售刨下一年多来最大降幅 免费阅读 下载全文
  • 就在高盛、房利美等多家机构“唱多”美国房地产市场之时,美国6月新屋销售却创下一年多来最大降幅,房价也重拾跌势,这让刚刚起步的楼市复苏遭遇挫折。美国商务部公布,6月独栋房屋销售经季节调整后下降8.4%,年率为35万户,创五个月来最低。这个百分比降幅亦创2011年2月以来最大,并且很大程度反映出东北部地区销售60%的创纪录跌幅,
  • 美联储褐皮书对住房市场表示乐观 免费阅读 下载全文
  • 美联储发布褐皮书报告称,6月份和7月初美国经济的增长速度“从温和到稳健”,主要由于某些地区的零售销售和制造业活动有所冷却。褐皮书报告称,住房市场报告“在很大程度上显得有利,销售和营建水平均有所增长,住房库存则有所下降。”此外,“房屋租赁市场则继续增强”。
  • 伦敦成为英国唯—报告房价上涨的城市 免费阅读 下载全文
  • 英国皇家特许测量师学会6月份的月度统计调查结果显示,报告房价下跌的测量师比报告上涨的多出22%以上。调查报告补充说,伦敦是全国唯一报告房价上涨的城市,并称其他地区活动保持低迷状态。全球性的地产公司第一太平戴维斯表示,这一趋势很可能持续,并预计未来五年内伦敦房价将有19%的涨幅,而英国其他地区只有6%。
  • 市场对英国的“奥运经济”并不乐观 免费阅读 下载全文
  • 全球金融风暴后的英国,希望通过举行奥运会为英国经济注入新动力。英国奥委会早已调整预算,由原来申奥时的24亿英镑开支,增至93亿英镑,英国政府也因为要减少开支,取消了4项临时场馆的修建计划。英国首相卡梅伦早前表示,他希望奥运会能够在未来4年给英国带来130亿经济增长,收回成本。
  • 法国新政府的税收计划正迫使富豪卷款出选 免费阅读 下载全文
  • 据英国媒体报道,法国新政府即将执行的对富人增税计划正在迫使大批法国富豪逃亡英国、瑞士等“对富人友好的国家”。按照最新的富人增税计划,年收入超过100万欧元的法国富人须缴纳高达75%的所得税。英国索斯比拍卖公司的房产分部称,今年4月至6月间,其法国公司售出了超过100处价值超过170万欧元的房产,与2011年同期相比增幅显著。
  • 西班牙资本外进日益严重 免费阅读 下载全文
  • 西班牙央行发布的数据显示,今年以来,受经济不景气因素影响,国内外投资者共从西班牙撤回1631.9亿欧元投资,可能导致该国经济陷入更严峻的衰退。西班牙央行表示,这是自1990年以来的首次大规模资金逃离。受西班牙国债收益率飙升以及该国面临“全面救助”因素的影响,仅5月份,就有413亿欧元逃离该国市场。
  • 爱尔兰拟修改破产法拯救贷款买房者 免费阅读 下载全文
  • 近日,爱尔兰政府向其议会提出修改《破产法》的建议。根据该建议,处于困境的爱尔兰贷款买房人可以借助于政府的债务重组计划,通过申请破产,对购房产生的债务进行重组。为此,政府还建议将居民破产的影响年限从12年大幅降低至3年,以鼓励居民申请破产,早日将房贷问题解决。
  • 韩国房地产市场疲软迨20%建筑商前景堪忧 免费阅读 下载全文
  • 韩国建筑协会表示,韩国房地产市场出现疲软,正在被糟糕的经济环境和持续下降的市场行情拖垮,越来越多的建筑商濒临破产。韩国排名前100的大型建筑商中,有23家已经申请破产或加强实施紧缩性战略。韩国疲软的建筑企业大都直接遭受2008年全球金融危机影响,持续四年的经济不景气,使得他们的债务与日俱增。
  • “稳增长”政府还有哪些手段
    [高端访谈]
    关注建筑减排推动新型能源——访住房和城乡建设部总工程师陈重(林凤呜)

    聚焦公租房
    [特别策划]
    公租房要建好管好(冯京津)
    我国公租房供给中的难题解析(李然然)
    公租房,想说爱你不容易(林凤鸣)
    如何保证住房公积金投资公租房的良性循环——对上海住房公积金投资公租房建设领域的几点思考(朱海燕)
    公开透明 完善机制——让住房保障在阳光下运行(马平)
    [方舆胜览]
    沈阳新建公租房确定三种户型(林凤鸣)

    上海三盛宏业投资集团简介
    [市场观察]
    上半年楼市复苏 东部地区率先反弹(吴晓君)
    [商业地产]
    谈谈商业地产的招商(许大金)
    [论坛]
    中国保障性住房制度与政策的研究(马雪梅)
    招拍挂土地“陷阱”与土地供给有关政策的问题探讨(朱晓辉)

    《中国驻美国公使馆致美国国务院备忘录-美国政府解密档案》(中国关系)
    [宏观]
    胡锦涛对当前经济形势和未来政策作重要讲话
    7月制造业PMI为50.1%非制造业PMI为55.6%
    易纲:人民币汇率非常接近均衡汇率

    银行在房地产和城投平台上存在风险
    报告称行政性垄断致社会福利损失高达11244亿
    欧溯央行报告认为人民币将成为新的一极
    中等收入者消费分裂折射出收入分化严重
    [市场]
    做好2012年扩大农村危房改造试点工作(林凤呜)
    国土资源部、住建部:要求坚持房地产市场调控不放松(林凤鸣)

    国土资源部要求:农村集体土地确权发证今年完成(林凤鸣)
    北京上半年土地交易价跌量减(林凤鸣)
    王世元:严格规范管理有序推进试点(林凤鸣)
    国土资源部:上半年全国违法用地“两降一升”(林凤鸣)
    [国际]
    经合组织报告显示新兴经济体增长放缓更为明显
    美国6月新屋销售刨下一年多来最大降幅

    美联储褐皮书对住房市场表示乐观
    伦敦成为英国唯—报告房价上涨的城市
    市场对英国的“奥运经济”并不乐观
    法国新政府的税收计划正迫使富豪卷款出选
    西班牙资本外进日益严重
    爱尔兰拟修改破产法拯救贷款买房者
    韩国房地产市场疲软迨20%建筑商前景堪忧
    《中国房地产业》封面

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