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深圳中心区引领福田再创辉煌


□ 张礼铜

摘 要:

规划已基本定型的深圳市中心区位于深圳市城市地理中心,总占地面积607公顷,其中深南大道南面的南片区233公顷,是深圳市的中央商务区(CBD),其代表性的功能建筑有会议展览中心、国际商会大厦等众多国际商务智能写字楼以及大型购物公园;深南大道北面的北片区180公顷,是行政文化中心,其功能性代表建筑有市民中心、图书馆、音乐厅、文化广场等。



规划已基本定型的深圳市中心区位于深圳市城市地理中心,总占地面积607公顷,其中深南大道南面的南片区233公顷,是深圳市的中央商务区(CBD),其代表性的功能建筑有会议展览中心、国际商会大厦等众多国际商务智能写字楼以及大型购物公园;深南大道北面的北片区180公顷,是行政文化中心,其功能性代表建筑有市民中心、图书馆、音乐厅、文化广场等。此外,沿着中心区中轴线的南北走向,将建设大型地下商场。坐落在中心区正北面的莲花山公园占地194公顷,是休闲性的城市生态公园。中心区总建筑面积750万平方米,规划就业人口26万,居住人口7.7万。预计到2005年深圳中心区的框架将基本形成。

一、深圳中心区对深圳经济社会发展的意义

1.深圳中心区是深圳20多年建设的成果和象征。深圳的建设和发展是人类城市建设历史上的奇迹,其城市规模的快速形成、人口的急剧增容、财富的高度聚集、创造能力的充分体现和对周边地区的强力辐射与带动,以及在国际上的知名度等,都是世界城市发展史上不多见的。深圳在城市建设的过程中,已逐步形成了在区域甚至在全国都有影响的功能性设施和城市产业带,如西部的空港、东部的海港、南部的高新技术、市区西边的大学城以及位于中心地带的商业和金融中心区,等等。特区经过20多年的高速发展之后,中心区的建设正逢其时。高度浓缩着行政、文化、信息、国际展览和商务中心五大功能的中心区,将对深圳的整体形象和经济社会发展产生举足轻重的作用。深圳中心区将向世人昭示深圳改革开放的成果和深圳人民的勤劳与智慧,成为深圳新时代的新象征。
2.深圳中心区是新形势下带动深圳发展的火车头。深圳经济特区经过20多年的建设和发展,已逐步形成了以高新技术产业、金融业、物流产业以及现代服务业为主体的经济发展格局和产业态势。深圳的发展已进入相对成熟的阶段,依靠土地开发、引入资金进行产品生产和开发的初期发展模式已经不适应,从现代城市的结构和功能出发,靠城市整体功能的转变和城市信用度、影响力的提升来吸引资金和人才的聚集,从而实现城市的经济、文化和社会持续发展,正成为今后深圳的城市发展模式。由政府和社会共同投资约300多亿元建设的深圳中心区,将培育出巨大的商业机会和市场。矗立于中心区的“巨无霸”会展中心、国际交易广场、金融中心以及与之相配套的五星级酒店、商务中心和甲级写字楼等,将成为世界著名跨国公司地区总部的商务办公物质载体,从而使商机不言而喻,现在不少金融、证券公司和跨国公司到中心区抢滩布局的事实就是明证。随着中心区功能的日益完善,大量外资机构也将陆续进驻。大批高素质公司的进驻,又将带来大量的优质客户,商贾云集、资金涌流的局面不久就会出现在世人面前。由于深圳中心区蕴含的巨大经济文化发展能量,预示着它必将发展成为深圳及至华南地区最繁华、最具经济活力、最具投资价值的地域,其巨大的人才和资金聚集效应,将使之其成为带动深圳新一轮经济腾飞的火车头。
3.深圳中心区是深圳建设国际化城市的重头戏。省委最近给深圳的城市发展定位是以提高国际竞争力为核心,努力建设具有中国特色、中国风格、中国气派的国际化城市。看一座城市的国际化程度,CBD是一个相当重要的因素。深圳要建设国际化的城市,首先要建设具有国际水平的中心区。深圳中心区又位于港——深——穗国际经济文化走廊的中心,地处广州和香港的中间,面向经济活跃、兴旺发达的香港,背靠经济繁荣、充满活力的珠江三角洲地带,不仅对深圳而且对珠三角的经济文化发展都具有不可替代的牵动和影响。其作为深圳与香港、深圳与珠三角连接的中心点,将把深圳与华南、深圳与世界经济的脉搏紧紧相连。因此,深圳中心区的率先国际化对深圳的国际化城市建设至关重要。最近中央政府和香港特别行政区签订了“内地与香港更紧密经贸关系安排”(CEPA)的协议,更给深圳中心区的国际化建设带来新的发展空间,更有力地推动全市的国际化建设。 ......(暂无全文信息,请到维普官网检索)
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