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声音


摘 要:

"中国的楼市泡沫是钢做的,房价还会涨。" ——经济学家张五常日前在某论坛上称,"有一位央行官员,我都不好意思老是批评,也不好意思批评房产政策。可实在很少有那么蠢的,什么叫泡沫?所谓的泡沫就是拿针戳一下就泡了,那才是泡沫。中国的楼市说泡沫,但用什么都扎不破。"

  “中国的楼市泡沫是钢做的,房价还会涨。”

  ——经济学家张五常日前在某论坛上称, “有一位央行官员,我都不好意思老是批评,也不好意思批评房产政策。可实在很少有那么蠢的,什么叫泡沫?所谓的泡沫就是拿针戳一下就泡了,那才是泡沫。中国的楼市说泡沫,但用什么都扎不破。”

  “决心再大也要量力而行。”

  ——华远地产董事长任志强近日对保障房再发评论,五年3600套保障房任务完成要满足三个条件:一是土地;二是资金;三是生产能力。 “牛皮不是仅靠吹就能吹得动的,否则还有什么科学而言。请有关决策部门再仔细、科学地算算中国的生产能力,仅有地、有钱未必能完成这样一个大跃进式的目标任务。”

  “中国面临通胀和房产泡沫风险。”

  ——6月10日,世界银行高级副行长兼首席经济学家林毅夫表示,在金融危机发生后,中国经济率先复苏并保持高速增长,对全球经济增长发挥了很大贡献,但在经济多年的快速增长之后,中国经济也面临通胀压力、房地产泡沫等风险,对这些风险中国需要居安思危,适时地进行宏观经济政策调整,相信中国经济仍将维持快速、平稳的增长。

  “内地房价下半年跌幅继续扩大。”

  ——针对香港限制外地人买房的新政,中原地产董事施永青发文指出,和内地限购及贷款利率上浮相比,香港的政策还是很温和的。而内地调控,迟早会在楼宇的价格上反映出来,内地楼价尤其是在一手市场已不可能再长期撑下去,下半年的跌幅很可能会进一步的扩大。

  “保障房工程质量管理面临前所未有压力。”

  ——在短时间内集中建设如此量大面广的保障性安居工程项目,工程质量管理工作面临着前所未有的挑战和压力。对此,住房城乡建设部部长姜伟新近日表示,各地要把加强质量管理贯穿于保障性安居工程建设的全过程,真正将保障性安居工程建成放心工程。

  “炒楼暴利已终结,但房价不会太降。”

  ——中欧国际工商学院金融学教授黄明近日称,现在有国家严厉的调控,个人认为近年房价有基本面支撑不会大降。但房地产作为一个投资渠道已经迎来了转折点,它不像以前那么有吸引力了,楼市投资的暴利时代已经终结,进入了低回报阶段。

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